农村集体土地流转的程序是怎样的
- 律师解析
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国家法律规定农村集体土地流转的流程往往包括以下几个方面:
首先，需要由相关人员提交申请;
接着，申请需经过相关部门严格审慎地核实、登记在案;
随后，我们将有关该宗土地即将进行流转的双方信息进行公示;
紧接着便是组织双方进行友好洽谈以确定细节;
之后，双方签署正式的流转合同;
待到所有条件符合要求且审核无误，便可颁发相应的流转证书;
同时，相关资料也会被整理存档以便日后查阅;
最后，仍需密切关注流转土地后的实际运营状况。
从目前来看，农村土地流转的主要途径有土地互换、租赁、转包以及借用和买卖等多种形式。
在保证农民权益不受损的前提下，并经当地乡级土地管理部门备案、签订流转合同后方可进行土地流转。
而关于土地流转合同的具体条款与约定，它们往往包含这些重要内容:
第一，要有明确的发包方、承包方的姓名信息，以及他们的负责人和代表人的详细住址;
第二，明确承包土地的具体位置、规模大小、质量优劣;
第三，详细标注承包期限起始及截止时间;
第四，明确承包土地的具体用途;
第五，细化说明发包方和承包方各自享有的权益与承担的义务;
第六，对可能出现的违约行为所应承担的责任进行明确。
- 法律依据
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《农村土地承包法司法解释全文》第十四条
承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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