婚前购买的房产在离婚后如何分配
- 律师解析
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对于在婚前购买的房产，这种情况通常被认定为一方的个人财产，因此在婚姻关系结束后，无法对其进行分割，仍然属于原先的拥有者。
然而，若此房产登记有夫妻两人的姓名，那么它将被视为夫妻的共有财产，在离婚时需要双方以友好的态度进行协商，并达成共识确定如何分割其所有权。
若是不能通过协商解决，则将由法院进行裁决。
另一方面，若该婚前房产是由夫妻双方父母分别出资购买，那么离婚时将按照你们各自的出资金额的比例来分配这处房产。
另外，有时会遇到这样的情况:
即在结婚前，其中一方支付了整笔房款中的首付款，并取得了房产，而该房产仅被记入了该方的名义之下。
在婚后，你们共同承担着购房贷款。
在面临离婚的情况下，此房产属于最初支付首付款的那位，而共同还款的部分则应由产权方给予对方适当的补偿。
若是此房产在夫妻双方名下进行登记，那么它就视作你们夫妻的共有财产。
如若在婚后也只有其中一方使用个人资产偿还贷款，那么这个房产将被认为完全属于他/她单独所有，在离婚过程中不会被分割。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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