征收农民集体土地的具体程序是怎样的
- 律师解析
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涉及合法征用集体土地事宜时，征用单位需按相关法规进行农用地转用审批流程。
经依法审批后，县级及以上地方人民政府将履行公告的职责，同时主导组织其正式实施。
整个流程均严格遵循各项法定步骤展开。
根据我国现行法律规定，在土地利用整体规划所设定的城市以及村庄、集镇建设用地规模区域之外，若涉及将永久基本农田以外的农用地转变为建设用地的情况，须得到国务院或国务院授权的省级、自治区、直辖市人民政府的批准方可实现。
具体的征地搬迁流程如下:
首先是取得建设项目批复文件;
其次获取建设用地规划许可证书;
再次取得国有土地使用权批复文件;
接下来细化为拟定拆迁计划与拆迁方案;
开设专门用于支付的拆迁资金专用账户;
申请取拆迁许可证;
发布拆迁公告;
实施拆迁冻结措施;
协商并签订房屋拆迁补偿安置协议书;
发放、接收补偿款;
最后执行拆除房屋的工作。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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