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房子尚未签订正式合同能否退房

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据相关法律规定,在未签署购房合同时,是有权利选择退房的。
但若行为人在已支付定金后,由于自身单方面原因不愿再签署购房合同,此时所缴纳的定金便无权要求对方予以退还。
然而,若买卖房屋的实际情况存有不可归责于任何一方的缘由,并因此导致商品房买卖合同无法如期签署,对此情况下的卖方须将定金全额返还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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