地下室进水，物业应承担哪些责任

[律师回复] 看到这个问题瞬间留下一滴汗。《物业管理条例》的确没有写表后的进水管维修费用谁承担，但是你可以参照《物权法》，首先管道是一个物，而这一个物的物权分属两家，即表前为供水单位所有，表后为业主所有。物业公司对这个管子是没有物权的，说的直白一点，表后的管道是你的东西，你的东西坏了怎么能指望别人出钱给你修别说你已经付了物业管理费，因为物业管理费所对应的服务都是针对公共区域、公共设备的，不包含向个别业主提供私人服务，如果业主需要物业给自己提供私人服务（比如给你家里换个灯泡），都必须另外支付服务费用。