航拍图能否作为拆迁补偿依据
- 律师解析
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由此可知，航拍图像并不具备直接决定拆迁补偿的效力。
房屋征收补偿费用的计算方式主要依据被拆迁建筑物的结构特征以及折旧程度等因素划分等级，然后按照每平方米的单价来进行计算。
值得注意的是，房屋征收过程中存在着周转补偿费这一概念，这个部分则是根据临时居住条件等因素划分等级，对于被拆迁方住户人口数量的多少，每个月会给予相应的补贴。
关于农村房屋的征收奖励性补偿金数额，将取决于该地区的现实情况以及国家相关法律法规与政策。
我们要明白，房屋征收实际上是国家在公平合理地弥补了非国有财产的损失后所采取的一项具有强制性的市场交易行政行为，其必须以公众利益为根本出发点，并且需要确保给到相对公正的补偿。
只有在少数符合公众利益需要的特殊情况下，且在给予土地使用人相当补偿之后，政府才能依法依规地提前终止公民的土地使用权。
在实际操作中，法定的土地征用和房屋拆迁程序具有严格规范，包括报批前的公开声明程序、详细调查程序、听证会议程序，以及最后的正式报批程序、制定合适的土地补偿和安置方案以及公开声明等环节。
通常情况下，公民的宅基地使用权在土地征收中可能消失有以下两种情况：
第一种情况是当双方就拆迁补偿事宜达成共识并完成拆迁时，此时的宅基地使用权便自动终结；
第二种情况中，如果拆迁方选择申请司法强制拆除，将按照法定的司法程序实现宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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