如何解除购房合同
- 律师解析
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若因种种缘由，致使我们不得不违背先前约定，此时我们亟需的便是与对方真诚地进行友好磋商，且务必要获得他们的理解和许可。
在此基础上，敬请您切实承担起合同中所规定的违约责任。
在解除合约的过程中，极为关键的一步便是，要尽快签署书面协议以终止该合同书。
倘若贵方是通过中介机构完成这一流程，则务必使工地三方都能够亲临现场，然后在同一份书面解约协议上签名，方能达成有效解除合约之目的。
在签署书面协议以解除合约的仪式中，协议文本内必须明确指定合同失效之日、合同之名以及合同的编号。
待各方依次签字后，该书面协议方可正式生效。
若有任何一方向由于异地出差等特殊原因而未能亲自参加此次会议并签署书面协议，对此状况我们亦表示充分理解。
在此情况下，如经各方协商一致，可委托代理人代为处理，然而务必请另一方充分审慎查验此授权书的真实性，以防不测。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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