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夫妻离婚时,能否将房产过户给未成年子女

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
在夫妇双方共同成为房屋产权所有者时,依法享有自行处理房产的权限。
如若双方在平等、自愿的基础上达成共识,有权将房产无偿赠予他们的未成年孩子。
在此过程中,赠与行为属于单方面的权利义务关系,被赠与人通常无需提供相应的代价来平衡双方的权利义务,此类合同往往被视为纯受益的契约。
换句话说,当夫妻双方面临离婚时,只需在相互同意的前提下,便可向不动产物权登记机关提交申请,实现对房产的转让登记,将房产移转到未成年子女名下,而这并没有违反任何法律规定。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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夫妻离婚时,能否将房产过户给未成年孩子
夫妻作为物业共有人,可自由赠与房产给未成年子女,这在双方共识下构成无偿单务合同。即使婚姻关系解除,只要双方同意并提交申请,将房产转至子女名下,法律允许且具有合法性,无需对价,赠与行为有效。
1w浏览2024-07-01
夫妻将房产过户给子女
10w+浏览2024-10-08
夫妻离婚时,能否将房产过户给未成年子女
夫妻共同拥有房产时,可依法平等决定将房产无偿赠予未成年子女,这是一项单方权利义务的赠与行为,被赠者无需对等回报。离婚时,在双方同意下,可通过向不动产登记机关申请,将房产转移至子女名下,这一过程合法且不涉及复杂权衡。
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婚姻家庭
夫妻离婚时,能否将房产过户给未成年子女
夫妻共同拥有房产时,可依法平等决定将房产无偿赠予未成年子女,这是一项单方权利义务的赠与行为,被赠者无需对等回报。离婚时,在双方同意下,可通过向不动产登记机关申请,将房产转移至子女名下,这一过程合法且不涉及复杂权衡。
1w浏览2024-07-01
夫妻未离婚将房产卖给对方
10w+浏览2024-10-17
离婚后能否将房子过户给子女
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚后能否将房子过户给子女相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
夫妻离婚如何将房产过户给孩子
夫妻若要将共同房产转至未成年子女名下,需先共同协商拟定协议明确权益义务,然后携带身份证、离婚证、离婚协议及房产证件等到不动产登记中心办理过户,会涉及契税等。产权过户给孩子后,屋主为孩子,监护人或父母不能任意处置。
1w浏览2024-11-08
夫妻离婚约定将财产给子女
10w+浏览2024-11-24
父母将房子过户给女儿有女婿的份吗
如果明确只是赠与给女儿的,女婿没有份。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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婚姻家庭
夫妻离婚后怎样将房产过户给孩子
房产过户给子女可通过售卖、赠与或继承三种方式。售卖需支付营业税、个税和契税,不满五年可能加征营业税和个人所得税;赠与除个人所得税和契税外,还有公证费用;继承方式税费最低,只需考虑遗产税(如适用)。赠与因无偿性质,受赠子女需缴个人所得税,并负担公证费。
1w浏览2024-06-27
夫妻未离婚将财产赠与给孩子
10w+浏览2024-11-05
将房子过户给子女没结婚证可以吗?
将房子过户给子女并不是必须要结婚证,办理过户手续时,必须要提交的材料包括房屋产权证、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等。对于并非是本人办理过户手续的情形,还需要提交委托书等的材料。
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夫妻离婚后,如何将房产过户给子女
离婚后房产可通过赠与子女的方式分配。赠与需签订书面协议,附带产权证及相关税费。经公证并办理转移登记后,赠与方需实际移交房屋,交付以产权转移为准。
1w浏览2024-06-10
夫妻逃避债务将房产转让给子女
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