婚前买房婚后共同还贷，离婚时如何分配产权

婚前买的房，如果是一方购买的，并且产权登记在出资方名下的，则认为该房产属于个人房产，婚后共同还贷的部分以及财产相对应的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 如果是婚前双方共同购买的房产，则属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚前房产婚后共还贷款，登记双方名下视为共同财产。一方单独登记，需证明共同投资；否则归属登记人。婚前首付及婚后贷款还款情况，房屋通常归产权人，但共同还贷者有权获得相应赔偿。