住房公积金贷款购买的房子能否出售
- 律师解析
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对于涉及到住房公积金贷款并且尚未偿还完毕的房地产来说，它在法律规定的框架下仍然具有出售的权益。
然而，在出售之前我们必须明确一个重要问题，那就是房产是否持有合法的房产证。
众所周知，在二手房市场进行房产交易时，购房者通常会以房产证作为主要依据，房产证的存在意味着该房屋有权进行公开市场交易。
相反，若缺少房产证则说明您无权拥有此处房产，因而也无法完成相关的转让手续，从而进一步限制了房屋的买卖事宜。
换句话说，即使您仍然有剩余的贷款未偿清，但实质上这处房产始终处于抵押状态，因此它并不具备进入公开市场交易的资格。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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尽管有住房公积金贷款未还的房产可售，但前提是必须持有合法房产证。房产证是二手房交易中的关键凭证，证明房屋可进行公开市场交易。无房产证则意味着无法进行转让，房屋处于抵押状态，不具备公开市场交易资格，即使贷款未清偿也限制了买卖。
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可以的。办理个人住房公积金贷款的流程：1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。
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