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离婚对方有债务怎么办理房产过户手续

#夫妻债务 最新修订 | 2024-08-15
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
在涉及到离婚事宜中,若对方负有债务并需要办理房产转移手续的话,就必须对此事采取审慎周密的态度。
首要步骤就是要明确该债务的属性,它究竟属于夫妻间的共有债务抑或是个人财产负担所产生的债务。
若是前者,那么在房产分割清晰且无任何争议的前提下,便可依照常规的房产转移程序进行操作。
然而,若债务被认定为夫妻间的共有债务,那么房产转移过程可能会受到一定程度的限制,原因在于债权人有权要求以夫妻共有的财产来清偿这笔债务。
在办理房产转移手续的过程中,通常需要准备好离婚协议书(如选择协议离婚方式)或法院的判决书/调解书(如选择诉讼离婚方式)、双方的身份证明文件、房产所有权证书以及其他相关资料,然后前往房产所在地区的不动产权登记中心进行申请办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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