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离婚对方有债务怎么办理房产过户手续

最新修订 | 2024-08-15
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律师解析
在涉及到离婚事宜中,若对方负有债务并需要办理房产转移手续的话,就必须对此事采取审慎周密的态度。
首要步骤就是要明确该债务的属性,它究竟属于夫妻间的共有债务抑或是个人财产负担所产生的债务。
若是前者,那么在房产分割清晰且无任何争议的前提下,便可依照常规的房产转移程序进行操作。
然而,若债务被认定为夫妻间的共有债务,那么房产转移过程可能会受到一定程度的限制,原因在于债权人有权要求以夫妻共有的财产来清偿这笔债务。
在办理房产转移手续的过程中,通常需要准备好离婚协议书(如选择协议离婚方式)或法院的判决书/调解书(如选择诉讼离婚方式)、双方的身份证明文件、房产所有权证书以及其他相关资料,然后前往房产所在地区的不动产权登记中心进行申请办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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二手房过户手续怎么办
1、对交易房屋产权进行调查;2、买卖双方签订二手房买卖合同;3、评估房产;4、如果需要贷款的,办理贷款;5、向房地产管理部门提出过户申请;6、房地产管理部门核查;7、缴纳契税等二手房交易税费;8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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房产纠纷
二手车过户手续有哪些?
买卖方身份证原件及复印件、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件、车辆行驶证原件及复印件、旧机动车买卖合同等资料。开具过户票。
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二手房过户要什么手续?
购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
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房产纠纷
二手房过户手续怎么办?
买方需要携带的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字 2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
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房产纠纷
继承房屋过户手续
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。
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