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前夫负债,离婚后购房有无影响

#夫妻债务 最新修订 | 2024-11-28
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崔振浩律师
崔振浩律师在线
河南新动力律师事务所/主办律师
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律师解析
倘若您在与前配偶的婚姻关系存续期间所产生之负债已经被司法机关判定为夫妇双方所需承担的共同责任,那么在你们离婚以后,您在购买房产时便有可能遭受不利影响,因为那些债权人可能会提出该笔债务的索赔请求。
然而,若前配偶负有的债务属于其个人范畴之内,并且您能够提供充足的证据来支持您在此事件中的不知情立场以及该笔欠款并未用于家庭共同开支的事实,那么通常情况下,这些因素不会对您在离婚之后购买房产带来任何不便之处。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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前夫负债,离婚后购房有无影响
如果在婚姻期间,您和前配偶的共同负债已被法院判定,离婚后您购房可能会受债权人追债影响。但如果该债务为前配偶个人债务,且您能证明不知情且未用于家庭开支,通常不会影响您离婚后的房产购买。
1w浏览2024-08-26
夫妻一方婚前征信黑户影响婚后购房贷款吗
10w+浏览2024-02-18
开发商违约责任下开发商是否负责还贷款买房人办理银行按揭从开发商处购房,因开发商无法办理房屋预告登记等原因解除购房合同和银行贷款合同的,买房人与开发商应当对银行按揭承担连带偿还责任。这是由于开发商与银行之间签订有担保合同,即使买房人与开发商解除了购房合同,担保合同依然有效。因此,如果买房人无法按时偿还贷款,开发商需要承担连带责任。这也提醒了购房者在购买房屋时,应该仔细了解开发商的资质和信誉情况,避免因开发商的问题而影响自己的信用记录和财产安全。
房地产交易中,若开发商未履行房屋预告登记等义务导致购房及贷款契约无效或解除,买方和开发商需共同偿还银行贷款。开发商与银行有保证合同关系,即使购房协议解除,该合同仍有效。购房者应了解开发商资质和信誉,避免个人信用和财产受损。双方应依法履行义务,确保纠纷得到妥善处理。
1w浏览2024-04-17
我之前征信查询次数很多,但是现在所有负债均已还清,会影响购房按揭贷款吗
8.5w浏览2024-02-21
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