夫妻共有按揭房如何执行
- 律师解析
-
涉及到夫妻之间共同拥有的按揭房屋的强制执行事宜，这着实是一项错综复杂的议题。
在此过程之中，我们必须全面地权衡各种相关因素。
首先，若夫妻双方均背负有债务，并且该房产具备被强制执行的条件，那么法院将依据实际情况，采取适当的措施。
例如，可能会对该房产进行资产评估以及公开拍卖，以便用所获得的款项来偿还债务。
然而，在执行过程中，我们也会确保夫妻中的另一方对于共同财产所享有的合法权益得到充分保护。
其次，如果仅有一方负有债务，在执行时就需特别留意区分夫妻共同债务与个人债务。
针对夫妻共同债务，法院有权强制执行夫妻共有的财产；
而对于个人债务，原则上应当由债务人以其个人财产予以清偿。
然而，在实践操作中，如果夫妻共同财产中属于债务人的那部分份额可以进行合理分割，且不会对其价值造成损害，那么法院便可以强制执行属于债务人的那部分份额。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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