离婚后房子没有过户可以买新房吗
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京恒都律师事务所
- 服务城市：北京朝阳区 电话：18519224773
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律师优势：有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：霍新丹律师，已执业8年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京恒都律师事务所，擅长房产纠纷、债权债务、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18519224773，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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在完成离婚手续之后，尚未完成房屋产权变更登记的情况下，通常并不会对您购置新的房产造成太大影响。
然而，如果在夫妻双方签署的离婚协议或者司法机构作出的书面判决书之中，明确了这套尚未进行产权变更的房产属于您个人所有，那么这便有可能对您在购置新的物业时所需要支付的首付款比例以及申请贷款的相关政策等方面产生一定程度上的影响。
原因在于，在部分地区的房地产市场政策规定中，对于尚未完成产权变更登记的房产，往往会被视作是您已经拥有的财产之一，从而纳入到评估和审核范围之内。
除此之外，倘若在此过程中出现任何争议或者纠纷，那么这套尚未完成产权变更登记的房产就有可能为您带来潜在的法律风险。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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