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夫妻离婚后房产贷款未结清该如何分割

#财产分割 最新修订 | 2024-09-03
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易轶律师
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律师解析
在婚姻关系瓦解之后,涉及未缴清贷款的房地产分割问题,往往需要全面权衡多方面的考量因素以做出妥善的解决方案。
假如双方能够达成共识并且意见一致,那么司法机关将会尊重协议中体现的决定予以实施。
然而,若是未能达成一致,那么法官将会依据多项具体的考量标准,如房产购置的历史时期、资金投入情况以及双方目前的经济实力等条件为基础,进行公平公正的裁决。
未偿清贷款的房屋可能会归属于某一方当事人,并由其直接承担债务负担,同时向另外一方支付其应得的权益补偿;
同时,也有可能会判定双方按照一定的比例划分该处房产的所有权,共同为尚未还清贷款的部分负责。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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