购房定金转给销售能退吗
- 律师解析
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在通常情况之下，签署完购房协议且交纳定金之后，房屋所有权便不可轻易撤销。
这是由于购房协议已然合法并且具有有效性，因此无法随意解除。
根据现行法律所规定，依法订立的各类合同，对于各签约方皆有法律约束力。
各方当事人均需严格依照约定履行自身义务，不得擅自更改或解除合同。
在此种情况下，购房者可以在认购书签订之日起的两个自然日内，通过书面方式提出解除本认购书以及退还定金的请求。
若双方尚未签署《商品房买卖合同》，开发商则必须解除本认购书并返还定金。
在签订认购书之际，开发商有责任向购房者展示并详细解释未来将签署的《商品房买卖合同》，购房者亦须明确理解该合同的主要条款及其相关风险。
自两个自然日起，购房者不得以未能充分了解合同内容为由，要求解除本认购书。
反之，若购房者未能在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商同样拥有解除认购书的权利。
在这种情形下，购房者已经支付的定金将不予退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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