已经交房延期退房算违约吗
- 律师解析
-
无需承担违约金责任。
若出卖方未能按期交付所出售房产或买方未能按约支付购房款项，经过多次催告后仍未在三个月的合理期限内予以履行的，此时任何一方可依法主张解除该项买卖协议，但需遵照相关当事人之间另外达成的约定。
在此情况下，购房者要求撤销合同的行为是合法且并无违反原协议规定之处，因此无需缴纳违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
已经延期交房的拿到违约金了吗在评估是否涉及违约金时，关键在于合同的具体条款。如果合同明确规定了违约金，延期交房即构成违约，需按约定支付。若无明确条款，守约方可要求违约方按实际损害赔偿。已约定违约金的情况下，应严格遵守合同规定，但法院或仲裁机构可在违约金过低或过高时进行调整。如无约定，违约责任应根据实际损失确定。
-
已经交房了还能拿延期违约金吗根据《民法典》，商品房延迟交付时，若合同中明确规定了违约金标准，买方可按约定向开发商索赔。若无明确约定，违约金可按已付房款乘以同期银行贷款利率计算。
-
已经交房还能要延期违约金吗关于接收房屋与追责开发商的顺序，法律并无明文规定。购房者可在收房后的两年内，若开发商无免责，随时追究其违约责任，除非购房者明确放弃。这一权利受诉讼时效限制，故购房者需谨慎行使，保护自身权益不受侵害。
-
已经延期交房了能退房吗若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房，那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规，选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中，如果当事人双方另有明确约定，则应按照该约定执行。
房屋买卖
-
已经交房延期退房怎么办业主在书面催促开发商三个月仍未交付房屋时，可依据民法典563条解除购房合同并要求退房。除非合同另有约定，否则在收到书面催告后三个月内行使解除权，否则逾期失效。若无明确催告，知悉解除事项一年内有效。
房屋买卖
-
已经按约定交房了能退房吗一般情况下是不可以退房的，但交房之后发现房屋面积误差超过3%，房屋质量有严重问题，因为卖家的原因不能办理房产证或者卖家私自将房产抵押出去等情形下可以退房，因此，交房了能退房吗这个问题要根据具体情况分析。
房屋买卖
问题没解答? 125425人选择咨询律师
已经交房延期退房算违约吗
一键咨询
已经交房延期退房怎么办
业主在书面催促开发商三个月仍未交付房屋时，可依据民法典563条解除购房合同并要求退房。除非合同另有约定，否则在收到书面催告后三个月内行使解除权，否则逾期失效。若无明确催告，知悉解除事项一年内有效。
10w+浏览
房产纠纷已经交房延期退房算违约吗
无需承担违约金责任。若出卖方未按时交房或买方未按时付款，经多次催告后三个月内仍未履行，任意一方有权依法解除买卖协议，但需遵守额外约定。在此情境下，购房者撤销合同为合法行为，符合原协议规定，无需支付违约金。
1w浏览2024-09-12
已经交房还能要延期违约金吗
10w+浏览2024-07-26
已经延期交房了能退房吗
若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房，那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规，选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中，如果当事人双方另有明确约定，则应按照该约定执行。
10w+浏览
房产纠纷已经交房还能要延期违约金吗
关于接收房屋与追责开发商的顺序，法律并无明文规定。购房者可在收房后的两年内，若开发商无免责，随时追究其违约责任，除非购房者明确放弃。这一权利受诉讼时效限制，故购房者需谨慎行使，保护自身权益不受侵害。
1w浏览2024-04-22
已经收取违约金是怎么算的
10w+浏览2023-09-03
已经按约定交房了能退房吗
一般情况下是不可以退房的，但交房之后发现房屋面积误差超过3%，房屋质量有严重问题，因为卖家的原因不能办理房产证或者卖家私自将房产抵押出去等情形下可以退房，因此，交房了能退房吗这个问题要根据具体情况分析。
10w+浏览
房产纠纷已经交房了还能拿延期违约金吗
根据《民法典》，商品房延迟交付时，若合同中明确规定了违约金标准，买方可按约定向开发商索赔。若无明确约定，违约金可按已付房款乘以同期银行贷款利率计算。
1w浏览2024-04-29
已经收取违约金是怎么算的
10w+浏览2024-03-01
已经违约的开发商能退房吗
房屋质量问题赔偿标准如下：①主体结构不合格，无法如期交付或交付后仍不达标，购房者可解除合同并索赔经济损失。②质量问题严重影响居住使用，购房者有权解约并求偿。③非主体问题在保修期内应由卖方负责维修，否则应赔偿。
10w+浏览
房产纠纷已经延期交房的拿到违约金了吗
在评估是否涉及违约金时，关键在于合同的具体条款。如果合同明确规定了违约金，延期交房即构成违约，需按约定支付。若无明确条款，守约方可要求违约方按实际损害赔偿。已约定违约金的情况下，应严格遵守合同规定，但法院或仲裁机构可在违约金过低或过高时进行调整。如无约定，违约责任应根据实际损失确定。
1w浏览2024-06-03
已通知延期交房违约金怎么算
10w+浏览2024-07-27
已经按揭退房怎么处理违约
遇开发商违约，购房者应先协商，若无果，可求助基层调解。调解不成，可依法起诉或依仲裁协议申请仲裁。购房者有权自选解决方式，直接诉讼或仲裁。这一流程为：协商、调解、诉讼或仲裁，旨在保护购房者权益。其中，协商和调解为前置步骤，诉讼和仲裁为最终解决途径，购房者可根据实际情况灵活选择，确保自身权益得到有效维护。
1w浏览2024-06-13
已经延期交房的拿到违约金了吗
10w+浏览2024-07-28
