强制执行一房二卖如何维权
- 律师解析
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关于“一房二卖”问题的解决方案如下：任何购买方都有权申请协议解除该项交易、要求归还已经支付的购房款项以及相关利息、提出有关经济损失的赔偿要求，同时他们还有权向出售方寻求最大限度为已支付购房款两倍的赔偿责任。
所谓“一房二卖”，是指出售方在同一时间或者前后相继地与两位不同的购买者签订了两个买卖合同，将同一处特定房产出售给了这两位购买者。
也被称为“房屋的二重买卖”。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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