购房签了合同退定金合法吗
- 律师解析
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通常情况下，当购房者签署了购房认同协议书并且已经交纳了定金之后，便无法再选择退房以及取回定金款项。
这是由于该购房协议具备法定的有效性，不可以被任意地予以解除。
依据有关法律条文，合法有效的合同对于合同双方均具有法律约束力，签约各方都需要按照预定的约定义务来履行自身责任，不得擅自修改或者解除该合同。
购房者可以在签署购房认同书之日起的两个自然日内，通过书面方式提出撤销本认购书以及返还定金的请求。
如果在双方尚未正式签署《商品房买卖合同》的前提下，开发商有义务撤销本认购书并将定金归还给购房者。
在签订购房认同书的过程中，开发商应该向购房者展示并详细解释未来将要签署的《商品房买卖合同》，以便购房者能够清晰地理解其中的主要条款以及可能存在的相关合同风险。
自签署购房认同书之日起的两个自然日后，购房者不得以未能充分了解合同内容为由，要求撤销本认购书。
若购房者未能在约定的期限内与开发商签署《商品房买卖合同》，那么开发商同样拥有权利撤销本认购书。
在此种情形下，购房者所支付的定金将不会得到退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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