律图审稿专业委员会3轮严审

房产纠纷如何公证

#房屋租赁最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 如遇与行政管理机构产生的纠纷事件，当事人可寻求建设主管部门或房地产行政管理部门的协助和申诉。
倘若争议涉及到邻里关系或是物权问题，您可选择联系居委会、人民调解委员会、社区物业管理委员会或司法行政调解机构加以协调，同时也可以选择通过法律途径来解决争端。
通常情况下，我们会优先考虑采用调解手段，这不仅能有效降低诉讼成本，还能减轻当事人的负担。
以下是具体的法律规定：
1.凡是涉及以房屋为标的物的房屋所有权确认、使用、买卖、租赁、典当、抵押等各类民事行为所引发的纠纷，以及与之相关的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人均有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2.若拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿、安置等事宜无法达成共识，且经双方协商仍无果，则该事项将交由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。
若当事人对此裁决结果持有异议，可在收到裁决书后的15天内向法院提起诉讼。
3.单位内部的建房活动及公房使用权分配，属于单位内部的行政管理行为。
因此，职工对于分房方案存在不满，或者单位分房行为不公正导致的纠纷，并不属于法院的管辖范畴，而应当由本单位或相关行政部门负责解决。
4.若单位已按照分房合同的约定，将住房使用权分配给了职工，但由于职工个人原因离职、辞职，或者被单位解雇时，单位依据合同条款要求收回公房使用权，由此引发的纠纷，当事人可向法院提起民事诉讼。
5.若因有关部门在审批建筑过程中出现失误，影响了他人的通风、采光权益，或者由于环境污染引发的纠纷，当事人可向相关部门提出申诉，服务出现问题，请稍后再试。

法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第三十二条各级人民政府工商行政管理部门和其他有关行政部门应当依照法律、法规在各自的职责范围内，采取措施，保护消费者的合法权益。
有关行政部门应当听取消费者和消费者协会等组织对经营者交易行为、商品和服务质量问题的意见，及时调查处理。
第三十四条有关国家机关应当依照法律、法规惩处经营者在提供商品和服务中侵害消费者合法权益的违法犯罪行为。
第三十五条人民法院应当采取措施，方便消费者提起诉讼。对符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉条件的消费者权益争议，必须受理，及时审理。