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交房延期属于哪个部门监管

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对开发商未能按照约定交付房屋的情况,应当由当地的建设行政主管部门或房地产市场监管机构负责处理。
在我国的住房和建设主管部门内部,专门设有对开发商经营活动进行监督管理的具体职能科室,即“开发办”。
当开发商因延期交房而导致购房人权益受损时,购房人有权向开发商发送书面的催告函件,双方共同商定合同的最后履行期限,敦促开发商尽早按约履行合同义务。
若催告函件发出后经过三个月仍未得到妥善解决,购房人可依法行使合同解除权,并要求开发商承担违约责任,支付相应的违约金,同时对因此产生的经济损失进行合理赔偿
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房有哪个部门监管
消费者有权选择向当地的房产管理局进行投诉,亦或是寻求消费者协会等相关部门的协助以谋求问题的妥善解决。由于延期交房无疑构成了严重的违约行为,因此,判定其是否应负违约责任以及相应责任的程度,都必须严格依据双方签订的合同条款予以判断。
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房产纠纷
交房延期属于哪个部门监管
当开发商延迟交房,购房者权益受损,可先发催告函催促,如三月内无果,可解除合同并索赔。我国住建部有专门科室负责监管开发商。购房者应依法维权,保护自己的合法利益不受侵害。
1w浏览2024-09-12
猪肉属于哪个部门监管
10w+浏览2024-04-29
私人老板拖欠工资是不是不属于当地劳动监查部门管
劳动监察部门有权处理承包商拖欠员工薪资的问题。雇主必须按时足额支付员工薪资,否则将构成违法行为。员工可以向劳动监察部门投诉,并要求其依法要求雇主补发拖欠的薪资。
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劳动纠纷
延期交房哪个部门监管
开发商延期交房时,业主应向住建委、消协等部门投诉。违约责任追究依据合同约定,若无明确规定则参照法律法规。违约金数额可按逾期期间同地段同类房屋租金标准计算。若无明确约定,法律法规与行政规章为补充依据。
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劳动监察部门有权处理承包商拖欠员工薪资的问题。雇主必须按时足额支付员工薪资,否则将构成违法行为。员工可以向劳动监察部门投诉,并要求其依法要求雇主补发拖欠的薪资。
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劳动纠纷
猪肉属于哪个部门监管
猪肉属于质量技术监督局管理。质量技术监督局是国家职能部门之一,国家设国家质量技术监督局。法律规定,生产者、销售者应当建立健全内部产品质量管理制度,严格实施岗位质量规范、质量责任以及相应的考核办法。
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猪肉属于哪个部门监管
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证监会属于哪个部门管
证监会归国务院管,中国证券监督管理委员会是国务院直属机构,依照法律、法规和国务院授权,统一监督管理全国证券期货市场,维护证券期货市场秩序,保障其合法运行。国务院证券监督管理机构依法对全国证券市场实行集中统一监督管理。
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延期交房哪个部门监管
10w+浏览2024-07-26
延期交房由哪个部门监管
若开发商延期交房,业主可向其发送书面催告函,设定最终履行期限。若三个月后开发商无作为,业主可解除合同,要求支付违约金并赔偿损失。住房和城乡建设部的管理机构负责监管开发商行为。
1w浏览2024-05-31
工伤不属于安监部门管理
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