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交房延期是否可以申请退房

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
如若开发商未能按期交付房屋,且超出了合理期限(通常为催告发出后的三个月)的情况下,买家有权选择撤销该购买合约并退房
然而,一般的商业惯例中,订约双方会约定允许延期交付房屋的时间范围,从30天至90天不等。
若开发商未能在此期限内完成交房手续,则买家有权向其提出退房申请,同时要求开发商双倍返还定金或者支付相应的房款利息作为补偿。
但需注意的是,若已在合同条款中明确规定开发商延迟交房所应承担的违约责任,那么在合同约定的延迟期间内,买家将无法以开发商逾期交房为由请求解除合同
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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延期交房是否可申请退房
若开发商违约未按时交房,业主有权退房。业主应书面催促后,若开发商在三个月内仍未交房,则可解除合同并要求退款及利息。特殊情况下,如开发商无正当理由或逃避责任,业主同样可退房。若开发商最终完成交付,虽不能解除合同,但可要求按实际延期天数索赔。
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延期交房退房怎么申请
开发商延期交房时,应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商,后者须在15个工作日内全额退款并解除合同,否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
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交房延期是否可以申请退房
若开发商未能按期交付房屋,买家可在合理期限内选择撤销购买合约并退房。一般商业惯例中,双方可约定延期交付时间范围。若开发商未在此期限内完成,买家可要求退房并双倍返还定金或支付房款利息。但若合同中规定延迟交付责任,买家在约定延迟期间无法解除合同。
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延期交房可申请退房吗
购买方有权主张退房权益。房地产开发企业须严格履行合同所约定之交房期限,倘若出现逾期交房的情况,必须承担相应的违约责任。依据逾期时长以及合同具体条款,购房者可自行决定是否解除房屋买卖合同,或者向开发商索取逾期交房的违约金,除非双方在合同中另有明确约定。
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房产纠纷
延期交房怎样申请退房退款申请
购房者如需撤销购房合同,应书面通知开发商。若因开发商过错导致撤销,后者需赔偿损失;若因贷款未批或付款方式分歧,开发商不担责。撤销请求后,开发商应在15个工作日内退款并解除合同。逾期未退款,从第16天起,开发商每日支付总房款千分之一作为违约金。若开发商延期交房超过三个月,购房者可要求撤销合同,并索赔双倍定金或房款利息。
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延期交房能申请退房吗
房地产交易中,延期交房属违约行为,购房者有权退房。开发商应担责并全额赔偿。开发商延期交房违反法规,购房者可向政府部门反映,要求开发商按合同支付延期交房赔偿款,保障购房者权益。
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房产纠纷
能否申请延期交房
开发商未按约定交房构成违约,买受方可撤销合同并追究责任。经催告三个月内未交房且无合理解释,买受方可解除合同并由开发商承担损失。若三个月内交房,买受方不可解除合同,但可索偿逾期损失。
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延期交房怎么弄退房申请
依据相关法律法规之规定,若卖方未能按时交付房屋,在经过适当的催告之后,在三个月之内仍然未能按照合约定金的规定执行,此时,作为买卖双方的任何一方可享有单方面终止购房合同的权利,除非双方之前就此问题另有特别的协议安排。
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房产纠纷
延期交房怎么申请退房
房屋交付延期,买方应书面催告三个月。若仍无确切交房日期,可书面退房。卖方需在收到通知后15天内协助退房,返还全额购房款并承担违约责任。确保双方权益,促进市场公平交易。
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