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买房入住两个月后退房怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
首先,住宅购买者有必要通过正式书面函件,例如挂号信或传真,向房地产开发公司明确传达其决定撤销此房屋购置合约的决定。
另一种方式则是通过直接拨打电话进行相关信息的相互传递。
其次,一旦购房者已经明确表明解约意向,他们应主动询问并监督开发企业在接收到该通知后的十五个工作日期限内在适宜的时间内妥帖处理完所有与商业贷款银行所签订的解除或终止协议的相关程序。
需要注意的是,在此期间内,开发商理应对购房者所支付的每笔款项进行全额返还。
最后,购房者还需尽快办理与住房公积金管理部门及商业贷款银行关于取消每月按揭还款的相关手续。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当一方当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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买房入住两个月后退房怎么办
购房者的解约决定需以正式函件告知开发商,可通过挂号信或电话确认。收到解约通知后十五个工作日内,开发商须处理贷款协议终止,全额退还已付款项。购房者还需办理公积金和银行的取消按揭手续。如开发商违约,需依法承担相应责任。依据《民法典》,违约方应履行义务、采取补救或赔偿损失。
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房子贷款是男方月供,才买8个月,未入住,离婚时如何判
一、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
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