鹤壁市烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
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当购房者所购置的房产项目不幸遭遇烂尾现象时，若与相关银行进行友好协商后成功达成停止还贷的协议，或者经过法庭的依法判决得以暂停支付贷款，那么这种做法并不会给他们带来任何负面影响。
然而，倘若购房者未经许可擅自停止偿还贷款，则将面临以下可能产生的严重后果：
首先，购房者的个人信用评级将受到损害，这将直接影响到未来各类信贷业务的办理。
一旦购房者未能按时履行还贷义务，贷款发放机构便会注意到这一逾期还款行为。
而对于其中那些审批较为严格的银行来说，即使购房者仅仅逾期仅一天时间，该银行亦会立即将此逾期信息记录入中国人民银行的征信系统。
一旦这些逾期记录被载入征信系统，不仅对购房者未来申请信用卡或其他贷款产品造成了严重阻碍，并且即便能够获得贷款，贷款金额也势必大幅度缩水。
其次，购房者需要承担相应的罚款以及滞纳金。
无论出于何种原因导致房贷逾期，银行都会通过电话方式进行催缴，提醒购房者尽快还款。
同时，只要发生逾期还款行为，便会产生高额的罚款利息。
不同贷款银行的罚款标准各异，但通常都在原有贷款利率的基础上增加30%-50%不等。
最后，购房者可能会遭到银行的法律诉讼。
根据房贷合同中的违约条款规定，连续三次或累计六次逾期还款的购房者，将被要求一次性偿还全部贷款本金和利息。
若购房者的房贷拖欠超过三个月以上，银行有权依据借款合同和担保合同的约定，向当地法院提出诉讼请求。
届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结贷款人及其担保人在所有银行账户中的存款，查封已经抵押或质押的财产。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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