房子延期两年交房怎么处理
- 律师解析
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关于延期交付问题的解决方法：首先需要区分两种不同情况来制定相应对策：如果延期交付的原因属正常范畴，例如因不可抗力因素导致的项目建设进程延迟等，购房者可给予开发商适当的宽容期限，然后耐心等待一段时间后即可顺利开展房屋验收环节；
但若延期交付是由于不合理的主观因素所致，例如开发商故意拖延或无法如约履行合同义务等等，这种情况则属于不是典型性延期交付，此时购房者有权采取法律手段维护自身权益。
其次，购房者应积极与开发商进行沟通协商，以寻求妥善解决方案。
第三，购房者也可选择向消费者协会进行投诉，请求其介入协调处理。
第四，购房者还可向房地产管理部门反映相关情况，请求其对开发商的违规行为进行监管和处罚。
最后，若前述途径均未能有效解决问题，购房者便可向当地人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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