成都购房定金首付注意事项包括哪些
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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1.严谨核对开发商的五个重要证件，当您准备购买房产并支付首付款之际，务必要认真细腻地检查开发商所持有的证件：具体包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证等。
2.细致阅读合同条款以确保权益与义务的公平，在购房并支付首付款之时，务必关注开发商提供的商品房买卖合同是否采用了由房地产管理部门统一制定印发的标准化房屋买卖合同文本。
3.明确交房时间及相关违约责任，关于交付房屋的具体日期必须明确至某年某月某日，而非含糊不清，因为这其中还牵涉到了逾期交房的违约问题。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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杭州购房定金首付注意事项包括什么首先，购房者应对开发商的商品房预售许可证进行仔细审查，这是确保购买合法性的必要条件之一。其次，务必了解该项目是否带有任何形式的抵押现象，因为此类问题往往会给购买者带来潜在风险。再者，在签署合同时，建议选择使用由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
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买房交首付注意事项核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到交房时间、违约责任。清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付等。
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买房首付注意事项都有什么？
我们大家都知道现在的房子的价格都是非常的高的，我们很多人都有想买房子的想法，有的人甚至为了买房子奋斗了几十年甚至一辈子，由此可见房子方面的问题是多么的重要。现在我们一般买房子都是交首付的。那么买房首付注意事项都有什么？
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[律师回复] 强制执行强制措施主要有：
1.查询、冻结、划拨被执行人存款。
2.扣留、提取被执行人收入。
3.查封、扣押、拍卖、变卖被执行人财产。
4.搜查被执行人隐匿财产。
5.强制被执行人交付法律文书指定财物或票证。
6.强制被执行人迁出房屋或退出土地。
7.强制执行法律文书指定行为。
8.强制加倍支付迟延履行期间债务利息、支付迟延履行金。
9.限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等。这些措施用于保障生效法律文书执行，维护法律权威和当事人合法权益。
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8.强制加倍支付迟延履行期间债务利息、支付迟延履行金。
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