首套房查询证明在哪里开
- 律师解析
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关于首套住房查询证明的获取事宜，通常须向当地房地产行政主管单位，即各地方房地管理局或者物权登记机构申请开具。
具体办理程序如下：
首先，请您携带所需的必备材料，主要包括个人身份证件、婚姻关系证明文件（例如结婚证、离婚证等）以及户口簿等资料；
若为代理人办理还需出示授权委托书及代理人身份证证件。
然后，进入房管局档案室进行查询，或者通过信息化手段查验自己名下的房产额度，同时打印出无住房证明文件。
接下来便需要完成缴费与盖公章手续，即在查询结果确认无误后，请支付相应的费用，并在确认文件上加盖房地管理局的盖章。
办理场所也有多种选择，既可在房地管理局产权登记部门，也可以前往物权登记机构开立证明。
另外，由于某些申请人属于农村户口，那么他们也可以直接在村委会申请开具此证明，但仍需完成乡镇级别的相关部门审核及县级地区的七印手续。
值得注意的是，首套住房的查询验证必须由县级以上的房地管理局进行，并且如果是代理申请则需要提交授权《公证文书》。
最后，在已开具的查询证明上，请务必标明房地管理局的机构代码以及我们的联系方式，以便后续的查调质询工作。
一般来说，整个首套住房查询申请的办理过程会涵盖预约号码、查询核实、缴费盖章等等多个环节，因此，大家在实际操作过程中要严格按照相关场地的规定执行，切勿疏忽大意。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条国家社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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