父母出资购房离婚怎么分
- 律师解析
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对于父母以投入购房资金的形式参与婚姻家庭生活中的经济事宜，且在涉及到离婚财产分配这样的敏感问题时，我们需要深入思考背后诸多复杂的因素和情形。
比如，若房屋的购买行为发生于夫妻步入婚姻殿堂之前，并且房产的所有权以及相应各项权益均归于自己独子或女儿名下，这种情况一般被视为父母对于自己孩子的自愿、无偿赠送，那么在法律层面上，这部分财产可被视为子女的个人财富，离婚过程中无法得到任何形式的分割或者瓜分。
然而，如果当时的住房购置行为发生在夫妻结婚之后，并且房产的所有权及相关权益同样归于自己的孩子名下，但在此期间，父母与子女事先进行过明确约定的，我们应当尊重这个约定；
而若并未就此做出任何明示或者暗示性的约定，一旦出现离婚诉求，这部分资产在处理方式上则常被判定为属于亲子之间的赠与关系，为此，在离婚之际，也不会作为夫妻共同财产来进行分割。
值得注意的是，假设此类住房购买行为整体在婚后完成，且房产的所有权及相关权益归于夫妻双方名下，在这样的情况下，住房的性质通常会被界定为是父母对于整个家庭成员共同的馈赠，故当面临离婚的情况时，该项资产将会按照规定被解读为是夫妻双方的共有财产，并在后续的离婚程序中予以合理公正地分割。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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