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二手房本没还完贷款能给买方贷款吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-17
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
依据我国现行法律规定,每套房屋只可进行唯一的所有权登记,即仅能在房屋所有权证书上署名一位业主。
然而,如若该房屋需由两位或以上人士共享所有权,那么购房者便可在向房屋主管机构提交申请办理房屋所有权证书的同时,另行申请办理房屋共有权证书。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十三规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。为了保障夫妻双方权益,对于夫妻共有房屋,应由夫妻双方共同申请房屋登记。
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二手房本没还完贷款能给买方贷款吗
通常情况下,无法购买尚未偿还贷款的房产,因为此类物业禁止交易。理解贷款条款后,便知原因。房屋贷款流程包括选房、申请、审核、签约、放款和还款。银行发放贷款的关键是共同所有权人同意抵押房产,因此在贷款未偿清前,房产实际属于银行抵押物。
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二手房本没还完贷款能给买方贷款吗
根据我国法律规定,每套房屋的所有权登记只能有一位业主。但若房屋由两人或多人共有,购房者在申请房屋所有权证书的同时,可向房屋主管机构另行申请房屋共有权证书。这一规定确保了房屋所有权的明确性和唯一性,同时也为多人共有房屋提供了合法途径。通过办理房屋共有权证书,共有人可以明确各自在房屋中的权益,保障各自的合法权益不受侵害。这一制度设计既符合我国的实际情况,也与国际通行的做法相一致。
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分期付款买的车子,钱没有还完可以卖吗?可不可以卖给二手商家
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二手房没还完贷款怎么卖
出售有贷款的房子时,卖家可采取三种策略: 一是买家首付一次性还清贷款,适用于债务较轻的情况;二是转按揭,让买家接手还款;三是卖家向银行申请贷款偿清未还部分。 选择哪种方式需考虑财务、贷款余额、交易成本和市场预估等因素。 为保障权益,交易过程应明确费用用途并保留单据,以防产权争端。
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买二手房贷款没还完怎么办
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二手房没还完贷款怎么卖
出售有贷款的房子时,卖家可采取三种策略:一是买家首付一次性还清贷款,适用于债务较轻的情况;二是转按揭,让买家接手还款;三是卖家向银行申请贷款偿清未还部分。选择哪种方式需考虑财务、贷款余额、交易成本和市场预估等因素。为保障权益,交易过程应明确费用用途并保留单据,以防产权争端。
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二手房没有房本可以贷款吗
没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
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分期付款买的车子,钱没有还完可以卖吗?可不可以卖给二手商家
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二手房办理按揭贷款的基本流程如下
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房办理按揭贷款的基本流程如下,住房公积金贷款所需材料:进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
二手房不到五年能否过户,贷款还没还完
一、房子贷款没还完是不可以过户的。二、如果还没有还清银行贷款的房屋,由于是处于被抵押的状态,是没有办法正常过户的。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋,会有以下几种操作模式:1、由买方来还清剩余贷款;2、房贷转按揭;3、借款赎证。
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二手房公积金贷款下来了多久能下房本
公积金贷款耗时约两个月,受区域政策影响。交易双方同意、签署合同后,房产过户需25个工作日,获取取件单即产权转移。新产权证到手,需提交公积金中心申请,一般月内审核完毕,银行随即放贷。全程总计需两个半月。
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房产纠纷
汽车贷款还没有还完绿本在手可以把车子转户吗
一般的贷款构成,车辆都是抵押给银行的,不经过抵押权人同意也就是不经过银行同意,车辆是无法过户的。但是你有绿本在手的这种情况是可以进行过户的。
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