新房一房两卖怎么办
- 律师解析
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关于“一房二卖”现象的处理方案：在这种情况下，买受人有权选择解除合同、要求返还所支付的购房款项以及相关的利息费用、还可索求赔偿由此产生的经济损失，并且，他们还有权向出售方提出赔偿请求，金额上限为已支付购房款的两倍。
所谓的“一房二卖”是指出售者通过两种或以上的买卖合同形式，将同一处特定房产分别出售给予两位甚至多位购买者。
这也被称为房地产市场中的“二重买卖”现象。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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