北京买房要求退房怎么办
- 律师解析
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若双方得以达成共识决定撤销房屋买卖合同的，应签署退房协议书。
此份协议书除了明确同意撤销交易以外，还应对违约责任、双方各自的权利与义务等人为因素进行详尽阐述。
依据相关规定，各方当事人都应当遵循约定，全面履行自身所应承受的责任以及义务，如有任何一方无法按约履行其义务，则需承担相应的违约责任。
此外，双方当事人经协商一致，有权解除该合同。
因此，作为消费者的您，可以尝试与开发商进行协商，以期解除该合同。
然而，若因不可抗力导致无法继续履行合同的，根据不可抗力事件的具体影响程度，可部分或全部免除相关责任，但法律另有规定的情况除外。
同时，规定了当事人一方因不可抗力而无法履行合同的，必须立即通知对方，以尽可能减少可能给对方带来的损失，并在合理期限内提交相关证明文件。
若双方未能达成共识，且购房者坚持要求退房的，可以通过正式书面形式告知开发商，请求解除合同。
当通知送达至对方时，该合同即告解除。
若开发商对此持有异议，可选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁申请。
在合同解除之后，双方仍需共同前往房地产管理部门办理注销备案手续。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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