买房中介代签退房法律效力如何
- 律师解析
-
对中介合同代为签署的有效性需根据具体情况作出判断。
首先，如果行为人在没有得到委托或超出自己的权限范围内，或者在委托授权终止以后，仍以被代理人的名义与他人签订合同，但相对人有充分的理由和依据认为行为人拥有足够的代理权，那么这种代理行为仍然是合法有效的。
其次，若行为人在未能获得代理人授权、超越代理权限或者代理权已经终止之后，仍以被代理人的名义与他人签订了合同，并且未经被代理人的明确认可，那么这份合同对于被代理人来说并不产生法律约束力，需要由行为人来承担相应的法律责任。
最后，如果行为人在未能获得代理人授权、超越代理权限或者代理权已经终止之后，仍以被代理人的名义与他人签订了合同，但是经过被代理人的明确认可，那么这份合同就会对被代理人产生法律约束力，并由被代理人承担由此带来的所有法律后果。
- 法律依据
- 《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
0
合同效力案件·推荐文章
-
租房中介代签合同有法律效力吗代签购房合同是否有效视情况而定： 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
-
中介代签合同有法律效力吗中介合同代签是否有效应视情况而定。 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
-
中介代签合同是否具有效力中介合同代签是否有效应视情况而定。1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
-
中介买房能退房吗购房后如需退房，应先与购出方达成共识并签署退房谅解备忘录以解除协议。若无法达成共识，可依据合同约定或法定解除条款，向卖方发送书面退房通知书，通知书到达对方时即生效，解除协议。
房屋买卖
-
中介买房可以退房吗当新购房屋出现严重质量问题时，买方有权与开发商进行积极协商，迫使其在指定期限内对问题部位进行有效且完善的修补或升级改造；然而若整改之后仍然未能达到事先约定的相关技术指标和安全功能要求，那么买方可根据实际情况决定是否选择解除房屋购置协议，并且向开发商提出合理的赔偿请求以弥补所遭受的经济损失。
房屋买卖
-
中介买房退房后定金能退吗在通常情况下，一房二卖并不被视作犯罪行径；然而如若行为人蓄意采取非法占有之手段，并带有欺诈意图，利用与他人签订房屋交易合同的机会，行骗取对方当事人财产之事，且数额达到一定标准，那么便可判定其行为构成犯罪，进而被归类为合同诈骗罪。
房屋买卖
问题没解答? 125652人选择咨询律师
买房中介代签退房法律效力如何
一键咨询
买房中介代签退房法律效力如何
中介合同代签有效性需依据具体情况判断。在签署前，应明确代理权限、双方意愿及合同内容，确保合法合规。如存在疑虑，建议咨询法律专业人士，以确保自身权益不受损害。总之，谨慎处理代签事宜，确保合同有效性和双方利益。
1w浏览2024-09-12
房屋买卖合同中介代签有效吗
10w+浏览2023-09-12
买房中介代交税可以吗
不可以。二手房交税不可以让中介代交。二手房屋买卖交易税费明细是，已购公有住房的契税，即房款的百分之一点五、土地出让金、印花税。这些税都需要自己亲自缴纳。
1w浏览2025-02-17
房屋买卖合同中介代签有效吗
10w+浏览2023-09-07
中介能否代签买房订金合同
中介能否代签定金合同取决于当事人明确授权，未经授权或超越权限则无效。定金合同需当事人具备民事行为能力，意愿真实，且内容合法，不违反法律、行政规定及道德公共利益。
1w浏览2024-06-15
中介代签买房定金合同能退吗
10w+浏览2024-11-23
中介能代签买房订金合同吗
中介是否可以代签买房订金合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签买房订金合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签买房订金合同。买房订金合同生效需要具备以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1w浏览2024-09-19
房屋买卖中介代签了合同有没有效
10w+浏览2023-09-02
买房合同是中介代签合法吗
中介合同代签有效性需根据具体情况分析。合同内容合法、规范，双方真诚同意且代签人已获得正式授权和委托时，代签有效。若合同内容违法或不公，或代签过程未获授权和委托，代签则无效。
1w浏览2024-10-10
房屋买卖中介代签了合同有没有效
10w+浏览2023-08-31
