楼上水管漏水谁负责
- 律师解析
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若不幸发生因房屋自身质量缺陷所引发之漏水现象，且此房恰处于保修期限之内，那么理应由开发商承担相应的赔偿责任。
若因邻近住户的不当行为（诸如：不当用水、擅自更改管道布局、不适当的室内装修等）直接导致火灾事件的发生，邻近的业主将对此负有主要责任。
倘若由于房屋长年累月未经维护而酿成漏水事故，那么被侵权者恐怕便需自行承担这一损失。
倘若因共享设施或公共管道出现故障而导致被侵权者的房屋遭受不良影响，如果此类设备尚处保修期限以内，那么开发商将会承担相关的赔偿责任；
反之，若已过保修期限，则可通过调用专项维修资金来进行修复工作。
若漏水原因难以明确判断，您有权向法院提出申请，请求委派专业机构进行鉴定。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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