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男婚前房产属于谁

#财产分割 最新修订 | 2024-09-13
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若男方于婚前购置房屋并将女方之姓名列入产权人名单之内,且双方无特别约定的话,该房产理所当然地应归属女方所有。
因为,根据民法相关规定,在婚前取得之财产应认定为个人财产,而婚后所得则视为夫妻共有财产
即,若婚前购买房屋,无论房本上登记何人之名,该房屋均属登记者所有;
但若在婚后购置房产,那么该房屋将被认定为夫妻双方的共同财产
需注意的是,以下几种情形并不属于夫妻双方共同拥有的财产范畴:
(1)其中包括一方的婚前个人财产
(2)再如一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿款项;
(3)还有遗嘱赠予合同中明确约定仅归属一方的财产;
(4)以及一方专用的生活用品等;
(5)最后,还包括其他应当归属于某一方的特定财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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男女婚前共同买房产权属于谁
我国规定了这种“婚前签约,婚后领证”的房产处理情况,认定其属于婚前个人财产,其通过按揭贷款所欠的银行债务属于个人债务。这样规定明确了按揭贷款买房过程中,由于签约时间与颁发房产证中间间隔时间过长,导致的房屋产权归属纠纷如何处理问题。只要房屋买卖合同是在婚前签订的,那么房屋即属于个人财产。
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男方婚前买的房子属于谁?
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男方婚前个人所有的财产,除另有书面协议外,均属于男方个人财产,不属于夫妻共同财产。法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。男方婚前财产为其个人财产,死后应作为遗产由其继承人继承。如无遗嘱,则按照法定继承,尤其父母、配偶、子女等继承。
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