买卖二手房交哪些税房东交
- 律师解析
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其中房东应承担的部分有哪些？
在进行二手房交易时，卖方需承担以下税费开支：
1、交易费用：按每平米3元计收。
2、个人所得税：按照房产交易盈余部分的20%或总房价的1%计算，其中若该房产拥有满5年且为唯一住宅的双重资格则可获豁免。
3、营业税：
依据差价金额乘以5.5%的方式计算（当该房产证不满两年时）。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一)登记申请书；
（二)申请人身份证明；
（三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四)证明房屋所有权发生转移的材料；
（五)其他必要材料。
前款第（四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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