二手房过户需要什么证件
- 律师解析
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对于房产的所有情况，需出示六类基本证件以供查验真实性及有效性。
首先，必须具备的是房屋所有权证书，现行的通常为不动产登记证书（即不动产权证）；
其次，契税完税凭证也是不可或缺的；
第三，个人身份证件在所有情况下都是必要的，如果房产系夫妇共有的，那么须同时提交两位配偶的身份证件；
户口簿同样适用该规定，如若房产为几位共同所有，就需要除委托方外的户口簿信息；
最后，针对存在婚姻关系的夫妇，还需要提供婚姻证明文件；
而如果涉及到离婚人群，还需出具离婚证、离婚调解协议或者法院法庭作出的离婚判决相关文件。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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二手房过户需什么证件二手房过户需提交的证件：1、二手房房屋所有权证书;2、二手房买卖合同;3、二手房双方当事人身份证原件及复印件;4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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二手房过户需要哪些证件二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其它必要材料。
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二手房过户需要什么证件二手房过户需要以下材料：（1）买卖双方的身份证明；（2）过户登记申请书；（3）二手房买卖合同；（4）房屋产权证；（5）房屋界址、空间界限、面积等材料；（6）与他人利害关系的说明材料。二手房过户流程主要有：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。
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二手房过户需要的证件二手房交易需要准备以下资料：个人身份证、户口簿、婚姻证明、购房协议、发票、房屋登记证明、平面图、房产证、纳税凭证和过户申请表格等。在交易过程中，要确保资料齐全，按照程序办理，这样可以保障交易合法顺利进行。
二手房纠纷
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二手房过户需要什么证件1、申请房产登记的申请书。2、申请过户人的身份证明材料。3、房屋的所有权证或者房产证。4、证明房屋所有权转移的证明材料。5过户时其他必备的材料。
房产纠纷
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二手房过户需要什么证件？二手房过户需要房屋所有权的一些证书，还有就是房屋买卖双方当事人所签订的合同以及双方当事人自己的身份证件及复印件，之后就是需需要提交相关的申请材料。当然在这过程当中也是需要缴纳一定费用的。
房产纠纷
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二手房过户需要什么证件
一键咨询
二手房过户需要哪些证件
1、房屋所有权证，现在一般是不动产权证。2、契税证。3、身份证件，若是夫妻共有房屋，就需要提供夫妻双方的身份证件。4、户口本，若是夫妻共有房屋则需要提供双方的户口本。5、夫妻共有房屋的，需要提供结婚证明。6、离异者需要提供离婚证、离婚调解书或者离婚判决书。
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房产纠纷二手房过户需什么证件
二手房过户需提交的证件：1、二手房房屋所有权证书;2、二手房买卖合同;3、二手房双方当事人身份证原件及复印件;4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
1w浏览2025-02-22
二手房过户需要什么证件？
买房的这一方，如果是单身的话，需要携带好自己的身份证，户口本，以及相应的复印件，还有房屋买卖的合同协议等等。卖房子的这一方需要个人的身份证及其复印件，房产证，如果这个房子是很多人共同所有的话，则需要每一个人都到场来签字。
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房产纠纷二手房过户需要什么证件
房产查验需提交六类证件：不动产权证、契税完税凭证、个人身份证件（夫妇共有需双方证件）、户口簿（共同所有需除委托方外信息）、婚姻证明文件（已婚需提供）、离婚证或离婚调解协议或法院离婚判决（离婚需提供）。现役军人需提供身份证明文件。
1w浏览2024-09-18
二手房过户需要什么证件
1、申请房产登记的申请书。2、申请过户人的身份证明材料。3、房屋的所有权证或者房产证。4、证明房屋所有权转移的证明材料。5过户时其他必备的材料。
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房产纠纷二手房过户需要哪些证件
二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其它必要材料。
1w浏览2025-02-17
二手房过户需要什么证件
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
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房产纠纷二手房过户需要什么证件
二手房过户需要以下材料：（1）买卖双方的身份证明；（2）过户登记申请书；（3）二手房买卖合同；（4）房屋产权证；（5）房屋界址、空间界限、面积等材料；（6）与他人利害关系的说明材料。二手房过户流程主要有：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。
1w浏览2025-01-09
二手房过户需要什么证件
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着二手房过户需要什么证件的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷二手房过户需要什么手续和证件
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方按揭贷款购房。
1w浏览2025-01-23
