离婚后房子贷款没有还完怎么办理过户
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解析
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在离婚之后，房产的贷款尚未偿还完毕的情况下想要进行过户事务的处理往往会显得较为繁琐。
此类状况下，您通常需要先行与您所借贷的贷款银行进行洽商，以了解其是否能够赞同您对贷款人的变更请求或者是允许您提前偿还所有的贷款。
若银行方面表示同意您变更贷款人，那么您便可以着手办理房产过户的相关手续了。
然而，如果银行并未批准您的变更请求，那么您可能就需要首先筹措足够的资金来提前偿还所有的贷款，从而解除该房产的抵押状态，然后才能继续办理过户事宜。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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房子贷款没还完可以过户吗如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
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过完户贷款没下来房子属于谁？过完户贷款没有下来的话，购房合同上面写的名字是谁的，房子就是属于谁的。向银行贷款的话，最好要提交完整的贷款信息和材料，如收入证明和房产证明等，这样才能避免被银行退回贷款申请。
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