起诉物业服务合同无效的主体有哪些
最新修订 | 2024-09-21
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- 律师解析
-
业主在特定情况下有资格对物业服务合同提出效力异议并进行法律诉讼之权利。
若物业服务合同背离了维护业主合法权益这一根本原则，或者违反国家法律法规的规定，那么单个业主乃至业主团体均有权依法发起诉讼程序。
此外，只要满足一定的条件，业主委员会亦可作为独立的诉讼主体，对物业服务合同的效力提出质疑，例如当合同的签署过程未经法定程序或者存在严重违法行为时。
。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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合同效力案件·常见问题
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此外，诉讼时效期间还需从权利人得知或应知悉自身权益遭受侵害及义务人身份之日起开始计算。但若有法律另作规定的情形，将按照该法律规定执行。
然而，若自权利遭受侵害之日起已超过二十年，则人民法院将不再予以保护。在特殊情况下，人民法院可根据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。
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另外，当学生处于限制民事行为能力之时期，在校内在校外或任何其他教育机构学习和生活期间遭受人身损害，担任此责任义务的理所当然地应为学校。谈及侵权责任，乃指公民个体因其施行侵权行为而须向社会承担的民事法律后果。简而言之，无论个人为何等身份地位，皆有义务避免因自身误判（过错）行为侵犯他人合法权益，以此维护社会公义，否则便可能构成侵权行为，并需对此类事件涉及的各方承担责任。绝大多数的侵权行为皆违背了道德规范及法律法规。
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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