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离婚后单方面把房子租给别人犯法吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-21
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若在离婚之时,房产已经明确划归一方所有,那么此方是有权力将其房屋进行出租行为的,且并不违法
然而,若对于房产的所有权问题存在质疑或者并未明确具体归属,那么单独实行租房策略则极易引发法律纷争。
例如,如若离婚协议或判决中并未涉及到房屋租赁事宜,另一方便有可能提出相应的权益主张。
在此种情形之下,单方面实施的租房行为很可能被视为对共有财产的不当处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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离婚后单方面把房子租给别人违法吗
假如在用于离婚的法律程序中,针对房产的确权问题已经做出了清晰明了、具有约束力的规定或者法院已经进行过实质性的裁决,那么任何一方私自将该套房屋予以出租,可能会被视为非法行为。然而,如果通过上述程序明确认定房产的所有权属于您个人,那么您自然拥有对其进行租赁的合法权利;反之,如果经过审理,该房产的所有权并未明确归属某一方,或者双方对此存在争议,那么任何一方擅自将此房产出租,都有可能构成对他人权益的侵害。
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