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遗产过户房子需要什么手续和证件材料和手续

最新修订 | 2024-09-22
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律师解析
关于遗产的房屋过户事宜,按照程序来说,我们平常所需要准备的相关文书材料以及手续如下:首先,倘若存在遗书的话,那么就必须提供这份文件作为证据
其次便是被继承人的死讯证明,这是办理房屋过户的必备条件之一;
再者,也需提交继承人的个人身份证件及《居民户口簿》等相关证明文件;
最后,当然就是房屋所有权证了。
在整个办理流程中,我们通常会先进行继承权的公证手续,随后便可凭着公证书前往房地产管理部门进行房屋过户的正式办理。
在此过程中,可能还需要所有的继承人亲自出席,并且达成一致的意见。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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房屋遗产继承过户手续和所需材料
所需材料:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。
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婚姻家庭
离婚需要哪些手续和材料
协议离婚需要带:1、户口本;2、身份证;3、结婚证;4、离婚协议书;5、各提交2张2寸单人近期半身免冠照片;6、香港居民、澳门居民还应当出具本人的有效通行证、身份证;7、华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
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婚姻家庭
协议离婚需什么手续和材料
需要材料,本人的结婚证;内地居民:本人的户口簿、身份证;双方当事人共同签署的离婚协议书(一式三份);双方当事人各提交2张1寸单人近期正面半身免冠照片。当事人提交证件和证明材料;婚姻登记员查验相应证件和材料;婚姻登记员对当事人提交的材料进行审查,符合离婚条件的,填写离婚登记审查处理表和离婚证。
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婚姻家庭
结婚手续流程和相关材料准备
去一方户口所在地的民政局婚姻登记处。注意提前查好与该户口所在地的派出所属于同辖区的民政局。双方户口本,身份证。如果是集体户口,带上常住人口登记卡代替户口本即可。要结婚的俩人,拿着这两样材料就可以直接去啦。
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婚姻家庭
二手房交易过户需要哪些手续和材料
买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,产权证写几个人的名字就需要几人到场。
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房产纠纷
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