夫妻离婚后房产如何过户才和法律一样
最新修订 | 2024-09-22
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- 律师解析
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在夫妻离婚后实施房产转让程序时，通常需要双方首先协调并达成一致意见。
如果通过自愿协商达成和平分手的局面（即协议离婚），那么就需要凭借离婚协议书、离婚证以及房产所有权证等重要文件，同标记为前夫/妻的一方共同前往房地产权属登记机关办理有关的过户手续。
然而，若是通过法庭审理和裁定程序（如法院判决离婚）而结束婚姻关系，则只须提供有效的法院判决书或者调解书，个人身份证明文件以及房产所有权证等，便可独自完成相应的不动产转让手续。
在此期间，务必严格遵守相关法律法规，缴纳必要的税费。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻离婚后房产如何过户才和法离婚中房产过户，途径有：协议离婚，需离婚协议、离婚证、房产证等，双方去房产登记部门办；法院裁定离婚，持生效判决书等，可单方申请办理。办理均需按规定缴税。
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夫妻间汽车过户第一种叫更名，因为夫妻属于同一户人家，所以，丈夫把车辆过到妻子名下不叫过户，而叫更名！第二种叫过户换牌，夫妻之间车辆过户换牌，跟正常二手车交易是一样的，需要走正常的二手车买卖流程。
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夫妻车牌过户凭证：1、现机动车所人的身份证明；（如果所有人是单位的，需要企业代码证和公章）2、机动车所有权转移的证明、凭证；3、机动车登记证书；4、机动车行驶证。
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夫妻房产过户需要什么手续和费用？夫妻房产过户需要的手续是需要携带双方当事人本人的身份证件，还有其他的材料，然后共同到房管部门来办理相关过户的手续，提交申请书，还有就是缴纳相关的费用，需要缴纳的费用大概是工本费用在几百块钱左右。
房屋买卖
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夫妻房产过户需要什么手续和费用夫妻房产过户需要的手续是已经取得房屋所有权证，然后双方同时到场提交过户的申请书就可以了。需要缴纳的费用，有税费登记费用，交易的手续费用以及工本费用等等。需要提交的资料，比如说房屋所有权证登记表复印件等等。
治安管理
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夫妻间房产过户手续夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
离婚案件·常见问题
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夫妻离婚后房产如何过户才和法律一样
一键咨询
夫妻房产过户需要什么手续和费用？
夫妻房产过户需要的手续是需要携带双方当事人本人的身份证件，还有其他的材料，然后共同到房管部门来办理相关过户的手续，提交申请书，还有就是缴纳相关的费用，需要缴纳的费用大概是工本费用在几百块钱左右。
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房产纠纷夫妻欠账如何算共同债务人责任
[律师回复] 你知道什么叫“夫妻共同债务”？其实就是指结婚后，小两口为了满足家里的日常开销或者搞点小生意之类的事情，欠下的钱。那这个钱该怎么算？我们得考虑好多东西。比如说这个钱用在哪儿了，两个人是不是商量着借来的等等。如果这笔钱是用在小两口的共同生活上，或者是搞一起的小生意借来的，又或者是说两个人都同意借这个钱的话，那么就应该算是夫妻共同债务，两个人都要负责还清这笔钱。
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快速解决“债权债务”问题
达到多少金额才可以起诉保险公司
[律师回复] 1.如实施保险诈骗行为且涉案诈骗金额达人民币五万元及以上者，公安机关将予以正式立案侦查。
2.保险诈骗罪，乃是针对以非法手段获取保险金为目的、违反相关保险法律法规、采用虚构保险标的、编造保险事故或捏造保险事故等手法，向各家保险公司诈骗保金，且诈骗数额较大的行为所做出的法定定义。其犯罪行为所侵害的客体主要为国家制定的保险制度以及保险人对其财产拥有的所有权。在客观方面则体现为违反相关保险法规、通过虚构保险标的、捏造保险事故或制造保险事故等方式，从而骗取到较大数额保险金的行为。而所谓的“保险金”，即依照保险法规规定，投保人依据合同约定，向保险人支付相应的保险费用，待实际发生合同约定范围内的事故之后，便可获得的一定程度的赔偿。本罪的犯罪主体既包括个人也涵盖单位，具体而言，主要涉及投保人、被保险人和受益人三类人群。
至于主观方面，则表现为故意为之，且具有非法占有保险金的明确意图。过失行为并不构成此罪。伴随着我国保险行业的飞速发展，保险欺诈案件屡见不鲜，部分不法分子趁机利用保险制度中的某些漏洞进行保险诈骗活动。此类诈骗行为所涉及的保险金额通常较为巨大，一旦得手，不仅严重干扰了保险业的健康发展，甚至可能威胁到广大民众所享受的保险福利，同时还给国家带来了重大的经济损失。
2.保险诈骗罪，乃是针对以非法手段获取保险金为目的、违反相关保险法律法规、采用虚构保险标的、编造保险事故或捏造保险事故等手法，向各家保险公司诈骗保金，且诈骗数额较大的行为所做出的法定定义。其犯罪行为所侵害的客体主要为国家制定的保险制度以及保险人对其财产拥有的所有权。在客观方面则体现为违反相关保险法规、通过虚构保险标的、捏造保险事故或制造保险事故等方式，从而骗取到较大数额保险金的行为。而所谓的“保险金”，即依照保险法规规定，投保人依据合同约定，向保险人支付相应的保险费用，待实际发生合同约定范围内的事故之后，便可获得的一定程度的赔偿。本罪的犯罪主体既包括个人也涵盖单位，具体而言，主要涉及投保人、被保险人和受益人三类人群。
至于主观方面，则表现为故意为之，且具有非法占有保险金的明确意图。过失行为并不构成此罪。伴随着我国保险行业的飞速发展，保险欺诈案件屡见不鲜，部分不法分子趁机利用保险制度中的某些漏洞进行保险诈骗活动。此类诈骗行为所涉及的保险金额通常较为巨大，一旦得手，不仅严重干扰了保险业的健康发展，甚至可能威胁到广大民众所享受的保险福利，同时还给国家带来了重大的经济损失。
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离婚时按揭房如何过户给妻子，需要收费吗？
[律师回复] 夫妻离婚按揭房过户是否需要过户费,取决于具体情况。 一般来说,夫妻离婚后房产过户需要过户费,包括登记费和工本费。其中,登记费是80元,工本费是20元。
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夫妻房产过户需要什么手续和费用
夫妻房产过户需要的手续是已经取得房屋所有权证，然后双方同时到场提交过户的申请书就可以了。需要缴纳的费用，有税费登记费用，交易的手续费用以及工本费用等等。需要提交的资料，比如说房屋所有权证登记表复印件等等。
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诉讼仲裁
您好！夫妻二婚，男女AA制，无夫妻共同财产，2016年女方父母全款给女方买房并登记在女方名下，算女方的个人财产吗？买房当时男方没出一分钱且不同意写放弃产权协议。
[律师回复] 您好，电话回复可根据实际情况分析后详细沟通
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你好，我爸61岁，因工作能力出色经过老板介绍到另一个厂上班，在四号下午两点半左右发现倒在工作区域，送到医院抢救差不多四点多，初步判断心跳呼吸骤停半小时，经过抢救，靠昂贵仪器支撑着心跳，呼吸。我们亲人五号到医院，厂里支付了4万块医药费和吃住，已经欠了医院20多万，今天是第十天，前面一直拐着弯说了我爸已经脑死亡，治疗效果不明显了，就是靠着仪器吊着一口气，我们找厂里协商，厂里老板一直不出面，只让人给我们送饭，甚至老板拉黑电话，就说让我们拿出证明是什么原因导致晕倒这些，才出面协商，但是医生就给大概，笼统的，没什么证明，我们都在想办法，去了劳动局，说年龄超过了，没办法走工伤，甚至市场监督局，举报也没用，
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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夫妻间房产过户手续
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
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今天早上老公拿我手机在支付宝借钱，我下班回来才知道
[律师回复] 你好，根据你的描述，你手机上是否有设置支付宝密码？如果你老公知道密码(支付宝密码或手机屏保密码)，那么可以推定你是默认你老公在你手机上做任何操作，从而推定你认可你老公的借款。除非你有证据证明他是破译你的密码或者你和他之间有纸面的协议约定借款属于个人。
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夫妻离婚房户过户在哪办理？
需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议，房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管局，申请办理离异住房析产过户给一方。
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婚姻家庭怎么样才能查询到服刑人员所在的监狱
[律师回复] 您好，前公司忘记给我停缴社保，现在要问提供材料。但是社交到身份证那些，我不放心。我现在的公司是要给我交社保的。我和前公司商量愿意承担自己的那一部分。但是他们不愿意叫我提供材料让他们去退保。现在给我发了律师函这种怎么处理
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快速解决“刑事辩护”问题
夫妻离婚房产过户手续
第一 准备材料。第二 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2、房产交易转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5、取证。第三 缴纳税费。
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