离婚怎样才能分得房产过户
最新修订 | 2024-09-22
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- 律师解析
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在婚姻双方解除婚姻关系涉及的房产问题上，其分拆状况相对来说颇为复杂繁琐。
具体而言，若涉及到的房产为婚姻期间夫妻二人共同创造并拥有的共有财产，那么通常情况下，法院会根据公平合理、兼顾双方利益的原则来进行分配，然而在此过程中，法院亦会充分考虑到当事人双方的实际情况，例如各自对于家庭所做出的贡献程度、未成年子女的抚养责任以及其中一方是否存在任何不当行为等多方面因素。
倘若双方能够就此达成共识，那么便可依照协商后的结果予以执行；
反之，若无法通过协商解决，则由法院依据相关法律法规及事实情况，综合各方面因素进行裁决。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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怎样才算房屋过户完成了房屋记载于登记簿后才算房屋过户完成。房屋过户应携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。
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离婚后怎样才能分得更多的财产夫妻离婚后如果在分割财产时能够证明对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为的，就可以多分财产；或者已经分割完财产了能够证明对方存在上述情形的，可以起诉要求重新分割财产，这样也可以分更多的财产。如果对方存在重婚、家暴等法定过错情形的，则提供证据证明对方的过错情形在分割财产时也可能能够多分财产，因为法院判决财产分割时会适当照顾无过错的一方。
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买房子不能过户怎样买才安全不能过户的房子不能进行买卖交易，不能过户的房子不能依法登记领证，所有权人不发生变更。我国目前依法实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。
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回迁户获得的回迁房多久可以过户？回迁户持有回迁房五年以后才过户，这是由于根据现行法的规定，回迁房一般要5年以上才能拿到房产证。在办理房产证的时候，需要提交房屋拆迁安置协议书、原房屋所有权证等的相关材料。
房产纠纷
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房产过户费用怎么算才好？1契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。2营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、5%缴纳。3土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
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继承的房产如何过户才好1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
房屋买卖
财产分割案件·常见问题
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离婚怎样才能分得房产过户
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财产分割后得到的房子需要过户吗？
财产分割后得到的房子需要过户，不管是夫妻双方离婚，还是由于获赠遗产而获得的房屋，由于房屋的所有者已经发生了变化，故此是一定需要办理房屋的过户手续的。并且此时需要到指定的缴纳过户而产生的税额，若是不过户，不能保证在日后不会与他人发生纠纷。
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婚姻家庭达到多少金额才可以起诉保险公司
[律师回复] 1.如实施保险诈骗行为且涉案诈骗金额达人民币五万元及以上者，公安机关将予以正式立案侦查。
2.保险诈骗罪，乃是针对以非法手段获取保险金为目的、违反相关保险法律法规、采用虚构保险标的、编造保险事故或捏造保险事故等手法，向各家保险公司诈骗保金，且诈骗数额较大的行为所做出的法定定义。其犯罪行为所侵害的客体主要为国家制定的保险制度以及保险人对其财产拥有的所有权。在客观方面则体现为违反相关保险法规、通过虚构保险标的、捏造保险事故或制造保险事故等方式，从而骗取到较大数额保险金的行为。而所谓的“保险金”，即依照保险法规规定，投保人依据合同约定，向保险人支付相应的保险费用，待实际发生合同约定范围内的事故之后，便可获得的一定程度的赔偿。本罪的犯罪主体既包括个人也涵盖单位，具体而言，主要涉及投保人、被保险人和受益人三类人群。
至于主观方面，则表现为故意为之，且具有非法占有保险金的明确意图。过失行为并不构成此罪。伴随着我国保险行业的飞速发展，保险欺诈案件屡见不鲜，部分不法分子趁机利用保险制度中的某些漏洞进行保险诈骗活动。此类诈骗行为所涉及的保险金额通常较为巨大，一旦得手，不仅严重干扰了保险业的健康发展，甚至可能威胁到广大民众所享受的保险福利，同时还给国家带来了重大的经济损失。
2.保险诈骗罪，乃是针对以非法手段获取保险金为目的、违反相关保险法律法规、采用虚构保险标的、编造保险事故或捏造保险事故等手法，向各家保险公司诈骗保金，且诈骗数额较大的行为所做出的法定定义。其犯罪行为所侵害的客体主要为国家制定的保险制度以及保险人对其财产拥有的所有权。在客观方面则体现为违反相关保险法规、通过虚构保险标的、捏造保险事故或制造保险事故等方式，从而骗取到较大数额保险金的行为。而所谓的“保险金”，即依照保险法规规定，投保人依据合同约定，向保险人支付相应的保险费用，待实际发生合同约定范围内的事故之后，便可获得的一定程度的赔偿。本罪的犯罪主体既包括个人也涵盖单位，具体而言，主要涉及投保人、被保险人和受益人三类人群。
至于主观方面，则表现为故意为之，且具有非法占有保险金的明确意图。过失行为并不构成此罪。伴随着我国保险行业的飞速发展，保险欺诈案件屡见不鲜，部分不法分子趁机利用保险制度中的某些漏洞进行保险诈骗活动。此类诈骗行为所涉及的保险金额通常较为巨大，一旦得手，不仅严重干扰了保险业的健康发展，甚至可能威胁到广大民众所享受的保险福利，同时还给国家带来了重大的经济损失。
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快速解决“金融保险”问题
商品房未得房产证能否过户
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于商品房未得房产证能否过户,已备案的房产能改名吗答案是可以的。的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷轻伤二级 看守所住了十五天 然后赔了对方钱 得到了对方的谅解 法院会怎么判
[律师回复] 已经看到您的问题，马上联系您，请保持电话畅通 。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我是在网络上认识了卖减肥咖啡的，由于自己身体吃激素药胖了就买哈吃瘦了，朋友要我就给了几包，，最后公安查了，给我做了免疫起诉，要罚款违法所得加无证经营
[律师回复] 如果免予起诉，建议你及时缴纳罚款
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分得拆迁房怎么才能办房产证？
分得拆迁房办房产证的流程如下：首先需要由有关机关予以房地产评估，之后需要由被拆迁的行政相对人递交相应的材料，之后需要交纳相应的税费，包括营业税、契税等等，办理房产证过户之后就可以领取房产证了，具体的分得拆迁房怎么才能办房产证的回答可以参考下文。
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征地拆迁
你好，我爸61岁，因工作能力出色经过老板介绍到另一个厂上班，在四号下午两点半左右发现倒在工作区域，送到医院抢救差不多四点多，初步判断心跳呼吸骤停半小时，经过抢救，靠昂贵仪器支撑着心跳，呼吸。我们亲人五号到医院，厂里支付了4万块医药费和吃住，已经欠了医院20多万，今天是第十天，前面一直拐着弯说了我爸已经脑死亡，治疗效果不明显了，就是靠着仪器吊着一口气，我们找厂里协商，厂里老板一直不出面，只让人给我们送饭，甚至老板拉黑电话，就说让我们拿出证明是什么原因导致晕倒这些，才出面协商，但是医生就给大概，笼统的，没什么证明，我们都在想办法，去了劳动局，说年龄超过了，没办法走工伤，甚至市场监督局，举报也没用，
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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继承的房产如何过户才好
1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
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房产纠纷
今天早上老公拿我手机在支付宝借钱，我下班回来才知道
[律师回复] 你好，根据你的描述，你手机上是否有设置支付宝密码？如果你老公知道密码(支付宝密码或手机屏保密码)，那么可以推定你是默认你老公在你手机上做任何操作，从而推定你认可你老公的借款。除非你有证据证明他是破译你的密码或者你和他之间有纸面的协议约定借款属于个人。
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房产过户费用怎么算才好？
1契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。2营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、5%缴纳。3土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
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怎么样才能查询到服刑人员所在的监狱
[律师回复] 您好，前公司忘记给我停缴社保，现在要问提供材料。但是社交到身份证那些，我不放心。我现在的公司是要给我交社保的。我和前公司商量愿意承担自己的那一部分。但是他们不愿意叫我提供材料让他们去退保。现在给我发了律师函这种怎么处理
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快速解决“刑事辩护”问题
我的车在学校门口停放期间，被一辆非营运送快递的小型货车在倒车期间打电话（或找电话）没注意撞到，后又卸货以后把车倒了回来，还原事故现场，交警到达后看到简单的事故现场，出具了对方全责的事故认定书，对方保险让我去他们的定点合作地修车，我坚持去了我们才买车1年半多的4s店维修，于是吓唬我说他们是非营运车辆用于营运了，保险也只能报交强险，不够陪我修车钱的。第二天又找我要行车本和驾驶本，我说我可以先发驾驶本，但是行车本是我爸的，家里没人我得回去找找，但是我车现在被撞了，我开车一个多小时路程，我还要上班，只能放假以后回家再找，可能得晚点，对方回复意思是过了时间报不了后果自负。后期对方态度也极为恶劣，让我自己
[律师回复] 直接提起诉讼，要求对方赔偿全部损失
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