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夫妻离婚后房屋拆迁怎么分割房产

#财产分割 最新修订 | 2024-09-22
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方晓侯团队律师
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律师解析
在夫妇离婚之后进行房屋拆迁所涉及到的房产分割问题,首先需要我们先查看离婚协议法院判决书上对于该房屋所有权是否已经做出了明确规定。
假如事先已经有协议约定,那就应当依据该约定进行相应的处理。
若尚未有约定,那么接下来就要观察该房屋究竟是属于婚姻关系存续期间个人财产,抑或是婚后所得的共有财产
若是后者,那么拆迁所得到的补偿款项往往也应当被视为共同财产来进行分割。
然而,若系一方在结婚前便已拥有的个人财产,那么在拆迁过程中所获得的基于房屋面积大小的补偿部分通常会归属于个人所有,而基于人口因素的补偿部分则需根据实际情况进行具体分析和判断。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻离婚后房屋拆迁怎么分割房产
离婚后房屋拆迁的房产分割,首先要看离婚协议或判决书对房屋所有权有没有规定。如果有约定,就按照约定来分;如果没有约定,那就得看这房子是个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚后的共同财产,那么拆迁补偿款一般是要分的;如果是婚前的个人财产,那么房屋面积的补偿就归个人,人口因素的补偿就要具体情况具体分析了。
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拆迁离婚房屋分割
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