离婚房子过户贷款银行需要什么手续吗

现在很多年轻人在结婚时，一般使用的婚房都是贷款买来的。所以当他们选择离婚时，经常不知道离婚房子贷款如何过户手续?所以为了解决以上问题，本文着重关注离婚贷款房子如何进行过户手续的问题，进而帮助那些现在正在处理离婚问题的人，希望以上解答能够给他们提供一些帮助。

银行卡不能过户。因为银行卡的户名具有唯一性、独立性。所以不涉及银行卡过户手续的问题。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：一、工资、奖金、劳务报酬；二、生产、经营、投资的收益。

过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。

离婚后的房产过户过程中，如果涉及到贷款银行，那么通常情况下，银行不会对该操作进行收费。然而，当您实际进行房产过户手续时，可能会被要求支付一定比例的税费，这个税费包括但不仅限于契税和个人所得税等等。对于银行来说，他们更关心的是贷款债务的顺利转移以及新还款责任人的信用状况和还款能力是否能够得到保障。

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方.如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

离婚后子女抚育费争议代理诉讼的律师费不固定，受案件复杂程度、律师资历、地区经济等影响，从几千到几万不等。建议雇律师时充分沟通收费政策等，依个人财务和案件情况决定。 离婚房产过户办贷款，银行通常要夫妻出示离婚证明，还可能要房屋权证、贷款合同、身份证明等，有时需双方签协议明确处理方案。

需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

在离婚过程中涉及到房屋转让给贷款银行时，通常需遵循以下的手续与提供相应的证件：首要步骤是，夫妻双方须提供已然生效的离婚证明，例如离婚证书或者经过法院确认的离婚判决书以及调解书。接下来，需要提供关于房屋所有权的证明资料，例如房产证。此外，夫妻双方的个人身份证明，诸如身份证也是必不可少的。另外，根据银行的具体要求，可能还需要提供其他相关的材料，例如贷款还款记录、银行出具的同意房屋转让的书面文件等等。

需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

二手房贷款办理房屋过户的流程是：双方携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、贷款合同、抵押权人同意转让的证明、房产证到房管局提交申请，领取受理通知单，备案网签，核税缴税，递交完税凭证，领证确认过户信息。