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北京市拆迁标准最新

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-24
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曹静律师
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专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
首都北京的拆迁规划标准往往会因为所在区域、项目类别以及特定政策差异而呈现出多样化的特点。
就一般而言,拆迁过程中所提供的补偿待遇将涵盖多项内容,如对现住房及其附属设施价值的补偿、针对搬离现居住地所必需的额外安置成本的补偿,以及由于停业或半停业状态造成相关经济损失的补偿等等。
其中,对于房屋价值的补偿,我们通常会参照市场上的评估价格进行计算。
然而,在实际制定具体的补偿标准时,我们会全面考虑到被拆迁房屋所处的地理位置、使用性质、建筑面积等多方面的因素,以确保公平合理的补偿方案得以实施。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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北京市拆迁标准最新
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北京市拆迁补偿标准
北京市拆迁补偿政策详解:补偿标准按房屋类型、材质和破损程度而定,如茅草屋每平米1900元,钢筋混凝土房每平米2800元。搬迁及临时安置费用、生产经营活动暂停损失也有补偿。市县级政府可根据实际情况制定援助激励措施。被拆迁者可选择货币赔偿或房屋产权置换,但需承担差价。
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征地拆迁
北京市拆迁标准最新
北京拆迁补偿因区域、项目和政策差异而多样。通常涵盖住房及附属设施价值、搬迁安置成本和经济损失赔偿。房屋价值参照市场评估,但具体补偿标准会综合地理位置、用途、面积等因素,确保公平合理。
1w浏览2024-09-24
北京市强制拆迁的法律程序规定
[律师回复] 您好,针对您的北京市强制拆迁的法律程序规定问题解答如下, 为防止强制拆迁时可能会产生的矛盾,北京市制定严格的强制拆迁新规定,强制拆迁要走八个程序,实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告,实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
强制拆迁时要走的八个程序包括:
(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。
(二)区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定,区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的,应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。
(三)《决定书》要载明下列事项:
1.被人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址;
2.强制拆迁的事实和理由;
3.强制拆迁的法律依据;
4.强制拆迁的期限;
5.要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物;
6.当事人依法享有申请复议或者提讼的权利及履行方式和期限;
7.强制拆迁的执行机关和协助机关;
8.制作《决定书》的机关名称和时间。
(四)实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。
(五)实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
(六)强制拆迁开始,执行人员要向被人宣读《决定书》,拒不到场的,不影响执行。
(七)强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录,搬迁财物要制作清单,清单一式两份,由执行人、被人以及其他在场人员签名或者盖章,拒不签名或者盖章的,要注明情况。
(八)强制拆迁房屋中搬出的财物,由执行强制拆迁的部门运送到指定场所,交给被人。被人拒绝接收的,应当办理提存公证。
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北京市新拆迁法
10w+浏览2024-11-21
北京市拆迁补偿标准
北京市拆迁补偿政策详解: 补偿标准按房屋类型、材质和破损程度而定,如茅草屋每平米1900元,钢筋混凝土房每平米2800元。 搬迁及临时安置费用、生产经营活动暂停损失也有补偿。 市县级政府可根据实际情况制定援助激励措施。 被拆迁者可选择货币赔偿或房屋产权置换,但需承担差价。
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征地拆迁
北京市拆迁补偿标准
北京拆迁补偿政策规定:草屋1900元/平,砖瓦房2400元/平,捣制或预制砖砼结构2800元/平,楼房3300元/平。土地使用权等价补偿。异地安置补助不低于2万元/户。补偿内容包括房屋价值、临时安置及停产停业损失。被征收人可选货币或房产置换。房产调换需结算差额,旧城改造可选改建区或现居地附近调换。
1w浏览2024-03-24
北京市强制拆迁的法律程序规定
[律师回复] 您好,针对您的北京市强制拆迁的法律程序规定问题解答如下, 为防止强制拆迁时可能会产生的矛盾,北京市制定严格的强制拆迁新规定,强制拆迁要走八个程序,实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告,实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
强制拆迁时要走的八个程序包括:
(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。
(二)区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定,区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的,应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。
(三)《决定书》要载明下列事项:
1.被人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址;
2.强制拆迁的事实和理由;
3.强制拆迁的法律依据;
4.强制拆迁的期限;
5.要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物;
6.当事人依法享有申请复议或者提讼的权利及履行方式和期限;
7.强制拆迁的执行机关和协助机关;
8.制作《决定书》的机关名称和时间。
(四)实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。
(五)实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
(六)强制拆迁开始,执行人员要向被人宣读《决定书》,拒不到场的,不影响执行。
(七)强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录,搬迁财物要制作清单,清单一式两份,由执行人、被人以及其他在场人员签名或者盖章,拒不签名或者盖章的,要注明情况。
(八)强制拆迁房屋中搬出的财物,由执行强制拆迁的部门运送到指定场所,交给被人。被人拒绝接收的,应当办理提存公证。
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2025北京市新拆迁法
10w+浏览2024-10-23
最新北京市拆迁补偿标准是什么?
最新北京市拆迁补偿标准没有一个固定的数额标准,在行政机关实施拆迁行为的时候,行政机关需要向行政相对人支付相应的被征收房屋的价值补偿、被征收房屋所遭受的搬迁费用以及临时安置的费用、被征收房屋所遭受的停产停业损失的费用等等,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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征地拆迁
北京市拆迁补偿标准
北京市拆迁补偿政策详解:补偿标准按房屋类型、材质和破损程度而定,如茅草屋每平米1900元,钢筋混凝土房每平米2800元。搬迁及临时安置费用、生产经营活动暂停损失也有补偿。市县级政府可根据实际情况制定援助激励措施。被拆迁者可选择货币赔偿或房屋产权置换,但需承担差价。
1w浏览2024-10-27
北京市强制拆迁的法律程序规定
[律师回复] 您好,针对您的北京市强制拆迁的法律程序规定问题解答如下, 为防止强制拆迁时可能会产生的矛盾,北京市制定严格的强制拆迁新规定,强制拆迁要走八个程序,实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告,实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
强制拆迁时要走的八个程序包括:
(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。
(二)区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定,区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的,应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。
(三)《决定书》要载明下列事项:
1.被人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址;
2.强制拆迁的事实和理由;
3.强制拆迁的法律依据;
4.强制拆迁的期限;
5.要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物;
6.当事人依法享有申请复议或者提讼的权利及履行方式和期限;
7.强制拆迁的执行机关和协助机关;
8.制作《决定书》的机关名称和时间。
(四)实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。
(五)实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
(六)强制拆迁开始,执行人员要向被人宣读《决定书》,拒不到场的,不影响执行。
(七)强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录,搬迁财物要制作清单,清单一式两份,由执行人、被人以及其他在场人员签名或者盖章,拒不签名或者盖章的,要注明情况。
(八)强制拆迁房屋中搬出的财物,由执行强制拆迁的部门运送到指定场所,交给被人。被人拒绝接收的,应当办理提存公证。
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北京市2025新拆迁法
10w+浏览2024-11-02
最新北京市房屋拆迁纠纷裁决规则
征地拆迁是实践中经常看到的现象,征地是为了支持国家的大型工程建设,拆迁房子则原因是很多的,但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿,补偿多少则需要根据当地情况分析。
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征地拆迁
北京市苗圃拆迁补偿标准
北京市苗圃拆迁补偿标准:1、土地补偿费。2、青苗和附着物补偿费。青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;。3、安置补助费。征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍。
1w浏览2024-09-24
北京市强制拆迁的法律程序规定
[律师回复] 您好,针对您的北京市强制拆迁的法律程序规定问题解答如下, 为防止强制拆迁时可能会产生的矛盾,北京市制定严格的强制拆迁新规定,强制拆迁要走八个程序,实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告,实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
强制拆迁时要走的八个程序包括:
(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。
(二)区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定,区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的,应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。
(三)《决定书》要载明下列事项:
1.被人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址;
2.强制拆迁的事实和理由;
3.强制拆迁的法律依据;
4.强制拆迁的期限;
5.要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物;
6.当事人依法享有申请复议或者提讼的权利及履行方式和期限;
7.强制拆迁的执行机关和协助机关;
8.制作《决定书》的机关名称和时间。
(四)实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。
(五)实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
(六)强制拆迁开始,执行人员要向被人宣读《决定书》,拒不到场的,不影响执行。
(七)强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录,搬迁财物要制作清单,清单一式两份,由执行人、被人以及其他在场人员签名或者盖章,拒不签名或者盖章的,要注明情况。
(八)强制拆迁房屋中搬出的财物,由执行强制拆迁的部门运送到指定场所,交给被人。被人拒绝接收的,应当办理提存公证。
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北京市最新拆迁法
10w+浏览2024-11-08
北京市拆迁补偿标准是什么?
北京市拆迁补偿标准需要根据被拆迁的房屋的类型以及实际造成的损失来确定,如果是被拆迁的房屋属于草房的,那么就按照1900元/平米的标准来补偿,如果被拆迁的房屋是砖瓦房的,那么就按照2400元/平米的标准来补偿。
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征地拆迁
北京市养殖拆迁补偿标准
1、养殖场拆迁补偿标准是:按照拆迁收前三年平均年产值的六至十倍支付土地补偿费;按照最低补偿建筑成本价支付场房补偿费;按照前三年均收入衡量停产停业损失乘以停产停业期限支付停产停业补偿费;按照搬迁各种设备、动物、生活用品所需支付合理搬迁费;按照需要安置的农业人口数支付安置补助费。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
1w浏览2024-10-16
北京市强制拆迁的法律程序规定
[律师回复] 您好,针对您的北京市强制拆迁的法律程序规定问题解答如下, 为防止强制拆迁时可能会产生的矛盾,北京市制定严格的强制拆迁新规定,强制拆迁要走八个程序,实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告,实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
强制拆迁时要走的八个程序包括:
(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。
(二)区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定,区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的,应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。
(三)《决定书》要载明下列事项:
1.被人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址;
2.强制拆迁的事实和理由;
3.强制拆迁的法律依据;
4.强制拆迁的期限;
5.要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物;
6.当事人依法享有申请复议或者提讼的权利及履行方式和期限;
7.强制拆迁的执行机关和协助机关;
8.制作《决定书》的机关名称和时间。
(四)实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。
(五)实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
(六)强制拆迁开始,执行人员要向被人宣读《决定书》,拒不到场的,不影响执行。
(七)强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录,搬迁财物要制作清单,清单一式两份,由执行人、被人以及其他在场人员签名或者盖章,拒不签名或者盖章的,要注明情况。
(八)强制拆迁房屋中搬出的财物,由执行强制拆迁的部门运送到指定场所,交给被人。被人拒绝接收的,应当办理提存公证。
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北京市拆迁补偿新政策
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