关于房产抵押不抵押,土地是否可以放在抵押房上
- 律师解析
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通常我们做房子抵押的时候，对应的这块地的使用权也是要跟着抵押走的。
这是怎么回事？其实这个道理很简单，就是咱们国家有个“房地一体”的规矩，也就是说，你在把房子或者地上的建筑、其他附着物拿去抵押的时候，这块地的使用权也要一起当做抵押物资来处理。
不过有时候，也会碰到一些特别的情况，比如说这个地的使用权可能有什么法律规定不让抵押。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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土地上的房产抵押后土地能抵押吗不能。房产抵押时，如果是转让方式取得土地使用权的，其所依附的国有土地使用权实际上已经同时抵押了。如果是划拨方式取得的土地使用权，根本就无权抵押；对于集体土地使用权而言，国家规定不得单独抵押。
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房产抵押土地随房产抵押吗民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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房屋抵押土地是否也要抵押？如果在办理房屋抵押手续时也是需要将土地的使用权一并进行抵押，如果只是办理了房屋抵押时也是会认为是将使用权和房屋抵押权都一并进行办理，因为在我国的法律中明确的规定了没有土地使用权的房屋在实际中是不可以独立存在的，所以在法律上也是不能独立的将房屋的所有权进行移转的。
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关于房屋抵押能多次抵押吗房产可以进行多次抵押。但是，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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房产抵押时，土地是否随同抵押房产抵押中，土地使用权随房产受限但所有权不变。我国法律规定，建筑抵押涉及建设用地使用权。土地所有权归国家或集体，个人只有使用权，无所有权转让权利。
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房产抵押土地随房产抵押吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产抵押土地随房产抵押吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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