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关于房产抵押不抵押,土地是否可以放在抵押房上

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-26
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
通常我们做房子抵押的时候,对应的这块地的使用权也是要跟着抵押走的。
这是怎么回事?其实这个道理很简单,就是咱们国家有个“房地一体”的规矩,也就是说,你在把房子或者地上的建筑、其他附着物拿去抵押的时候,这块地的使用权也要一起当做抵押物资来处理。
不过有时候,也会碰到一些特别的情况,比如说这个地的使用权可能有什么法律规定不让抵押。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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