动迁房无房证怎样买卖

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 户口不迁出，买方不能落户。
风险买方孩子不能上学
购买有资源的房子，很大的原因就是想通过，获得资格。如果卖方有子女的占用，买方的孩子是不能上学的。
2）拆迁风险 户口也可能分一杯羹
不同时期，不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于人，那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。
3）风险可能不能落户
并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口，部分城区，原户主不迁出，买方不能迁入。
4）再出售风险 户口难出售
在同等条件下，没有人愿意购买有户口 的房子，毕竟有很多看得见和看不见的隐患存在。
5）其他隐形风险
如果未来政策调整，户籍管理制度改革或者更加严苛，那么一房多户的就可能引来一些纠纷问题，后患无穷。
如果合同已有约定，在规定日期内不迁出户口，要赔偿违约金，甚至会导致退房。

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风险买方孩子不能上学
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2）拆迁风险 户口也可能分一杯羹
不同时期，不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于人，那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。
3）风险可能不能落户
并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口，部分城区，原户主不迁出，买方不能迁入。
4）再出售风险 户口难出售
在同等条件下，没有人愿意购买有户口 的房子，毕竟有很多看得见和看不见的隐患存在。
5）其他隐形风险
如果未来政策调整，户籍管理制度改革或者更加严苛，那么一房多户的就可能引来一些纠纷问题，后患无穷。
如果合同已有约定，在规定日期内不迁出户口，要赔偿违约金，甚至会导致退房。

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2）拆迁风险 户口也可能分一杯羹
不同时期，不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于人，那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。
3）风险可能不能落户
并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口，部分城区，原户主不迁出，买方不能迁入。
4）再出售风险 户口难出售
在同等条件下，没有人愿意购买有户口 的房子，毕竟有很多看得见和看不见的隐患存在。
5）其他隐形风险
如果未来政策调整，户籍管理制度改革或者更加严苛，那么一房多户的就可能引来一些纠纷问题，后患无穷。
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