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仓储合同的权利义务包括几种

最新修订 | 2024-11-05
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律师解析
根据仓储合同中的规定,保管人享有的权利主要包含:促使存货人依约按时移交仓储物并支付相关仓储费用;
对于进入仓库的仓储物有权进行检验与核实;
若存货人未能依照约定支付相应费用,保管人有权对仓储物实施留置等措施。
而保管人所承担的责任则主要包括:妥善保管仓储物,确保其安全无损;
严格按照约定标准对仓储物进行验收工作;
如发现仓储物存在质量问题或者损坏现象,应立即通知存货人知晓。
至于存货人,他们享有以下权利:有权要求保管人尽职尽责地妥善保管仓储物;
依据约定条款提取仓储物使用。
同时,存货人也需履行一定的义务,即:按时将仓储物移交给保管人并负担相应的仓储费用;
如实告知仓储物的存放状态以及其他相关信息等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百零四条
仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同。
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仓储合同的管辖问题包括几种
合同纠纷通常由被告所在地或合同履行地的法院管辖。要是合同里已经明确且合法地约定了管辖法院,那就按照约定来。合同履行地,一般是指仓储物实际存放的地方,这也是确定管辖的重要依据之一。所以说,法律和合同条款一起确定了管辖的归属。
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合同事务
仓储合同的违约行为不包括几种
仓储合同的违约情况涉及保管方和存货方。保管方可能因为没有按照约定条件保存货物,或者疏忽大意导致货物受损而违约;存货方则可能出现延迟交付、货物不足或欠费等情况。不过,由于不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的外部因素导致的违约情况除外。
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合同事务
商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析:
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑,衷心建议您采取下列方法进行妥善处置:
首先,建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节,以期达到双方共赢的最佳效果;
其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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