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离婚后,房产证还没办下来的,怎么才能变更

#财产分割 最新修订 | 2024-09-27
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
离婚之后倘若房地产执照尚未颁发之际,欲想更改房地产所有权,首先应当参照离婚协定或是由法院签发的判决书、调解书等以明确房地产的所有权归属。
若双方当事人能够自愿达成合意,则可在具备颁发执照的条件下,依照协商的结果进行房地产登记。
然而,若双方无法就此问题达成共识,便需依据法院所做出的具有法律效力的文书予以确认。
再者,为确保日后办理房产手续之用,有必要妥善保存所有与该房地产有关的各类文件,诸如购买合同、支付款项的收据等等以备不时之需。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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