买卖商品房流程都包括哪些

其实针对买卖不同的阶段，退房时的程序也是不一样的，具体如下：一、订金（定金或认购金）阶段：如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，其实购房者都是以可直接向卖方或其代理人要回所交款项的。二、已做预售登记阶段：双方以书面形式展现出来，签订正式退房协议。

首先，需要签署认购书以确立您的购买意愿和选择。紧接着，我们将协助您签订全面详尽的《商品房买卖合同》，以此明确交易双方的权利与责任。接下来，我们会负责进行商品房预售登记手续，确保您的购房权益得到充分保护。如果有必要，我们还将协助您办理银行贷款事宜。待所有手续完成后，我们将陪同您进行房屋交付验收，确保房屋状况符合合同约定。最后，我们将为您办理房屋产权登记，让您成功获得房屋所有权证书。